Zentrumsnahe 5-Zimmer-Wohnung (3. OG) in Hof - Süd-Balkon, Kellerabteil & Dachboden - ideal für WGs
Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Stadthauses mit nur fünf Parteien.
Das um die Jahrhundertwende (ca. 1912) errichtete Mehrfamilienhaus strahlt historischen Charme aus und liegt in unmittelbarer Nähe zum Zentrum der Stadt Hof.
Die helle Altbauwohnung wurde im Jahr 2019 mit viel Liebe zum Detail renoviert und verbindet stilvolle Elemente mit modernem Wohnkomfort. Große Fenster sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre in allen Räumen.
Nach dem Betreten der Wohnung gelangt man rechterhand in den großzügigen Wohnbereich, der über eine herrschaftlich anmutende Flügeltür mit dem angrenzenden Esszimmer verbunden ist. Dort befindet sich ein Kachelofen, der nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch für ein besonderes Wohngefühl sorgt.
Die Küche bietet Zugang zu einem kleinen überdachten Balkon mit Südausrichtung - ideal für entspannte Stunden im Freien.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Zur Wohnung gehören darüber hinaus ein Keller- und ein Dachbodenabteil.
Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt:
- Wohnen ca. 20,06 m² - Essen ca. 23,78 m² - Kinderzimmer ca. 18,20 m² - Badezimmer ca. 4,90 m² - Schlafzimmer ca. 17,99 m² - Arbeitszimmer/Ankleide ca. 9,95 m² - Küche ca. 13 m² - WC ca. 3,55 m² - Abstellraum ca. 3 m²
Bitte beachten Sie, dass keine Einbauküche vorhanden ist und dass Strom sowie Gas vom Mieter selbst anzumelden sind.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und freut sich auf neue Bewohner, die sich in dieser von Ruhe und gegenseitiger Rücksichtnahme geprägten Hausgemeinschaft wohlfühlen.
Merkmale
3. Geschoss
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Kaltmiete
6,07 €/m²
795 €
Nebenkosten
190 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
2 Kaltmieten
Lage
Innenstadt, Hof (95028)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße mit gepflegten Altbauten im Herzen von Hof. Die Lage überzeugt durch ihre zentrumsnahe Position und die hervorragende Infrastruktur.
Die Innenstadt von Hof mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten liegt praktisch vor der Haustür.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, der Hauptbahnhof ist ebenfalls schnell erreichbar. Für Autofahrer stehen in der Umgebung ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken, Banken und Ärzte. Auch Bildungseinrichtungen wie eine Grundschule und das Bildungszentrum der Handwerkskammer sind bequem erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande.
Alle objektbezogenen Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.
Die Weitergabe der zur Verfügung gestellten Objektunterlagen und des von uns erstellten Exposés sind nicht gestattet. Bei Zuwiderhandlung bleiben Schadensersatzansprüche vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
