Doppelhaushälfte zum Kauf

240000 €240.000 €

2.034 €/m²

5 Zimmer  •  118 m²  •  1.200 m² Grundstück

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Frankensiedlung, Stralsund (18439)

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Die Doppelhaushälfte in Stralsund-Andershof zeigt schon von außen, worauf es bei diesem Angebot wirklich ankommt: Platz, Lage und Möglichkeiten. Wer hier kauft, investiert in ein Stück solides Mauerwerk aus dem Jahr 1936 - und in ein Grundstück, das mit rund 1.200 m² die Grundlage für ein weites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten schafft. Luftlinie kaum 300 m vom Strelasund entfernt, liegt das Haus in einem beliebten Viertel, das sowohl Ruhe als auch die Nähe zum Wasser vereint.

Mit 118 m² Wohnfläche, aktuell auf fünf Zimmer verteilt, bietet die Immobilie genügend Raum, um eigene Ideen umzusetzen. Wände können verändert oder neu gedacht werden, sodass ein ganz persönlicher Grundriss entstehen kann. Das Bad und ein separates WC sind vorhanden, die Grundsubstanz ist stabil - es braucht jedoch frische Energie, um das Haus in ein Zuhause zu verwandeln, das modernen Ansprüchen entspricht.

Besonders wertvoll ist das Grundstück. Hier kann ein Obstbaum stehen bleiben, ein Spielbereich für Kinder oder eine großzügige Terrasse entstehen. Die Nachbarschaft ist geprägt von gewachsenen Strukturen, kurzen Wegen und der unmittelbaren Nähe zum Wasser - ein entscheidender Vorteil, der nicht nachträglich geschaffen werden kann.

Darüber hinaus bietet das Objekt weitere klare Vorteile: Die Größe macht es ideal für Familien, die Wert auf Platz und Entwicklungsspielraum legen. Wer hier investiert, profitiert von der Zukunftssicherheit einer gefragten Lage und von der Möglichkeit, durch Sanierung und Modernisierung eine spürbare Wertsteigerung zu erzielen. Gleichzeitig lässt sich das Haus flexibel an verschiedene Lebensphasen anpassen - sei es als Zuhause für eine wachsende Familie oder für einen komfortablen Ruhesitz mit Platz für Hobbys. Hinzu kommt der nachhaltige Gedanke: Bestehendes weiterzuentwickeln schont Ressourcen und schafft bleibenden Wert.

Sonstiges Alle Informationen aus dem Exposé wurden durch den Eigentümer übermittelt. Trotz sorgfältiger Prüfung der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

Alle im Exposé genannten Ausstattungsmerkmale - insbesondere bewegliche Gegenstände wie Einbauküchen, Möbel oder technische Geräte - dienen ausschließlich der Beschreibung und sind nicht automatisch Bestandteil des Kaufpreises. Eine verbindliche Vereinbarung über mitverkaufte Ausstattungen erfolgt ausschließlich im notariellen Kaufvertrag.

Die in diesem Exposé verwendeten Texte, Bilder und Videos können teilweise mit Unterstützung von KI-Systemen erstellt, bearbeitet oder optimiert worden sein. Virtuelles Staging sowie digitale Bildbearbeitung dienen ausschließlich der
Visualisierung und können von der tatsächlichen Ausstattung oder Gestaltung abweichen. Maßangaben, Grundrisse und Ausstattungsmerkmale sind unverbindlich - maßgeblich sind die Angaben in den Objektunterlagen.

Die Käufercourtage (gleiche Höhe wie Verkäufercourtage) in Höhe von 3,57 % inkl. der aktuell geltenden Mehrwertsteuer wird direkt nach Abschluss des Kaufvertrages fällig.

Weitere Fragen zu dem Thema können Sie gerne persönlich an uns richten.

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Wir sind Meer.Ostsee Immobilien - Ihr erfahrener Immobilienmakler in Stralsund, Rügen und Umgebung. Als Makler mit regionaler Expertise begleiten wir Sie bei allen Fragen rund um Ihre Immobilie - von der präzisen Wertermittlung über den Traum vom Eigenheim an der Ostseeküste bis hin zum erfolgreichen Verkauf Ihres Hauses. Mit Fachwissen, Leidenschaft und einem starken Netzwerk sorgen wir als Makler dafür, dass Ihre Immobilie an der Ostsee optimal betreut wird. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.60, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 3.40, Distanz zum Gymnasium: 4.60, Distanz zur Autobahn: 24.50, Distanz vom Zentrum: 3.80