Bezugsfreies City-Apartment nahe dem Osterbekkanal
Zum Kauf angeboten wird ein bezugsfreies 1-Zimmer-Apartment in einem klassischen Wohngebäude aus dem Jahr 1973. Die Immobilie befindet sich im 1. Stock eines viergeschossigen Gebäudes und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Insgesamt verfügt das Apartment über eine Wohnfläche von 29,50 m² und bietet neben einer separierten Küche ein renoviertes Badezimmer mit Badewanne sowie einen großzügigen Balkon.
Beheizt wird das Wohngebäude über eine Zentralheizung auf Gasbasis. Das Objekt verfügt über einen gemeinschaftlichen Wasch- und einen Trockenraum, welcher von allen Wohneinheiten genutzt werden kann. Erreicht werden kann die Wohnung über das Treppenhaus oder über einen im Jahr 2024 modernisierten Aufzug. Ein separater Kellerraum und die gemeinsame Gartennutzung runden das Angebot ab.
Die Energieeffizienzklasse des Gebäudes ist E.
Die Wohnung wird frei übergeben.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 229,83 EUR und enthält neben der Vorauszahlung der Heiz- und Betriebskosten, die Zuführung zur gemeinsamen Erhaltungsrücklage von 25,83 EUR.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Garten
Waschraum
Ausgestattet ist die Wohnung mit einer Einbauküche sowie einem im Flurbereich verbauten Wandschrank, welcher verdeckte Staumöglichkeiten bietet. Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1973
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
230000 €230.000 €
7.796,61 €/m²
Hausgeld
229.83 €229,83 €
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,00 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
254.150 €1
Kaufpreis
230.000 €
Kaufnebenkosten
24.150 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.450 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
12.650 €
Provision für Käufer (3%)
6.900 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Winterhude, Hamburg (22303)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Als eine der attraktivsten Metropolen Deutschlands verbindet Hamburg maritimen Charme mit urbanem Leben. Die Hansestadt begeistert durch ihre bewegte Geschichte, vielfältige Kulturangebote sowie eine hohe Lebensqualität. Der Stadtteil Winterhude im Norden Hamburgs gehört zu den gehobenen Wohnlagen der Stadt und zeichnet sich durch seine Nähe zur Alster, großzügige Grünflächen und eine lebendige Gastronomieszene aus. Modernität und Tradition verschmelzen hier nahtlos zu einem beliebten Wohnviertel.
Die angebotene Immobilie liegt im Herzen von Winterhude, einem der begehrtesten Stadtteile Hamburgs. Der nahegelegene Stadtpark ist nur etwa 600 Meter enfernt und lädt mit seinen weitläufigen Grünflächen und Freizeiteinrichtungen zu entspannten Spaziergängen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ein. Die Alster, ein weiteres Highlight, ist lediglich etwa 1,2 Kilometer entfernt und bietet ideale Voraussetzungen für sportliche Aktivitäten wie Joggen, Kanufahren oder entspannte Stunden am Wasser. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung: Der Mühlenkamp, das lebendige Zentrum des Stadtteils mit zahlreichen Boutiquen, Cafés und Restaurants, ist nur etwa 800 Meter entfernt. Für den täglichen Bedarf liegen mehrere Supermärkte im Umkreis von 700 Metern.
Durch die Nähe zur U-Bahn-Station Saarlandstraße, die nur etwa 250 Meter entfernt ist, verfügt die Lage über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Umgebung, was den Standort besonders familienfreundlich macht. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer Mischung aus klassischer Architektur und modernen Wohngebäuden, was das Wohnumfeld harmonisch und attraktiv gestaltet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung ist sofort bezugsfähig.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert
