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445.000 €
5 Zimmer  â€˘  103,5 m²  â€˘  500 m² GrundstĂĽck  â€˘  frei ab 01.03.2026
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Einfamilienhaus zum Kauf
445000 €
4.300 €/m²
5 Zimmer  â€˘  103,5 m²  â€˘  500 m² GrundstĂĽck  â€˘  frei ab 01.03.2026

Kernsaniertes REH/Ferienhaus

Dieses gemütliche Reihenendhaus wurde 1983 erstellt und in den Jahren 2019 bis 2021 vollständig saniert. Fenster, Bäder, Wasser, Abwasser, Elektrik (2019) Dach inkl. Dämmung, Solar für Brauchwasser und Heizungsunterstützung (2021), Kaminofen (7kw) und Sauna (2023) Heizung Öl (2013) Küche und Bäder Fussbodenheizung. Im Erdgeschoss befinden sich die geräumige Essküche (inkl. EBK Bj. 2019), ein geräumiges Duschbad und ein gemütliches Schlafzimmer. Im Untergeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Kaminecke und direktem Zugang zu der Terrasse , dem großen Gartenbereich und dem sonnigen Freisitzplatz. Im Untergeshchoss befindet sich auch der Heizraum, indem 2023 eine Sauna eingebaut wurde. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich 2 Zimmer und ein Duschbad, sowie im Dachgeschosse in ausgebautes Studiozimmer. Im Aussenbereich gehören ein großes Gartenhaus, ein weiterer Lagerschuppen und 3 PKW-Stellplätze dazu.

Merkmale

  • frei ab 01.03.2026
  • 500 m² GrundstĂĽck
  • EinbaukĂĽche, offene KĂĽche
  • Keller (gesamt 15 m²)
  • 3 AuĂźen-Stellplätze
  • Gartenanteil
  • 2 Terrassen (gesamt 30 m²)
  • Kabel

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1983
  • Letzte Modernisierung2021
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung: Heizkörper, FuĂźbodenheizung
  • EnergieträgerĂ–l, fossile Brennstoffe
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Preisdetails

Kaufpreis
445000 €
4.299,52 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. 19 % MWSt
Geschätzte Gesamtkosten
486.741 €1
Kaufpreis
445.000 €
Notarkosten (1,5%)
6.675 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.250 €
Provision für Käufer (2,38%)
10.591 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
BĂĽhlertal (77830)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In sonniger Halbhöhenlage Ideal zum Wandern und Skifahren

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Ăśber den Anbieter

Friedenstrasse 4, 76477 Elchesheim-Illingen
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Sascha Peter
Herr Sascha PeterDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2nn8y5h
Referenznummer: 2026037
Sascha Peter Immobilien
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Sascha Peter Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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