Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Parteienhaus aus dem Baujahr 1980 in Garding auf der Halbinsel Eiderstedt.
Die Wohnung verfügt über ca. 40 m² Wohnfläche und ist klassisch in zwei Zimmer aufgeteilt. Die letzte Renovierung erfolgte 2016. Eine moderne Pelletheizung wurde im Jahr 2025 neu installiert.
Das Haus wird derzeit überwiegend als Feriendomizil genutzt, es bestehen aktuell wenig feste Bewohner. Eine Ferienvermietung ist nicht zulässig, wodurch ein ruhiges Wohnumfeld gewährleistet wird.
Ausstattung & Merkmale
• 2 Zimmer
• Wohnfläche: ca. 40 m²
• Baujahr: 1980
• Letzte Renovierung: 2016
• Neue Pelletheizung (Inbetriebnahme 2025)
• Terrasse
• Elektrische Außenjalousien
• Glasfaseranschluss vorhanden
• Fahrradschuppen
• Abstellschuppen
• 1 PKW-Stellplatz
• Zusätzlich ca. 12 öffentliche Parkmöglichkeiten
• 6-Parteienhaus
• Keine Ferienvermietung erlaubt
Hinweis zur Nutzung
Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die ein ruhiges Zuhause in Nordseenähe suchen, ebenso für Zweitwohnsitznutzer ohne touristische Vermietungsabsicht. Durch den Ausschluss der Ferienvermietung bleibt die Wohnanlage dauerhaft ruhig und überschaubar.
Merkmale
frei ab sofort
Einbauküche
Außen-Stellplatz
1 WC
Terrasse
Glasfaser-Anschluss
teilweise möbliert
Badezimmer
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1980
Letzte Modernisierung2016
Zustand der ImmobilieModernisiert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
150000 €150.000 €
3.750 €/m²
Provision für Käufer
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notarieller Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB).
Geschätzte Gesamtkosten
168.105 €1
Kaufpreis
150.000 €
Kaufnebenkosten
18.105 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.250 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.355 €
Grundbucheintrag (0,5%)
750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Garding (25836)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in Garding auf der Halbinsel Eiderstedt – einer Region, die für ihre Weite, Naturverbundenheit und hohe Lebensqualität bekannt ist.
Garding bietet als zentraler Ort auf Eiderstedt eine gewachsene Infrastruktur mit kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Apotheke, Gastronomie sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Der Ort verbindet dörfliche Ruhe mit einer funktionierenden Grundversorgung und eignet sich besonders für Menschen, die dauerhaft und entspannt wohnen möchten.
Die Nähe zur Nordsee sowie zu bekannten Küstenorten wie Sankt Peter-Ording ermöglicht vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – von ausgedehnten Spaziergängen über Radwege bis hin zu Strand- und Naturerlebnissen. Gleichzeitig bleibt das Wohnumfeld ruhig und nicht vom touristischen Trubel geprägt.
Für Eigennutzer bietet dieser Standort eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, Alltagstauglichkeit und Lebensqualität – ein Ort zum Ankommen und Bleiben.
