124,8 m² mit Balkon in begehrter Friedrichshain-Lage
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Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Bezirk Friedrichshain/Kreuzberg. Hier lebt man mitten in Szenebezirk Friedrichshain und kann über den Dächern einen atemberaubenden Blick auf den Berliner Fernsehturm genießen.
Bei dem Objekt selbst handelt sich um ein Wohn- und Geschäftshaus. Es wurde um die Jahrhundertwende erbaut und ist ein typischer Altbau. Die Fassade und die Treppenhäuser wurden malermäßig im Jahr 2021 neu gestaltet.
Im Erdgeschoss befinden sich drei Gewerbeeinheiten. Alle anderen Einheiten werden als Wohnraum genutzt.
Die angebotene Einheit befindet sich im 2. Obergeschoss des Vorderhauses.
Merkmale
vermietet
2. Geschoss/5 Geschossen
Einbauküche
Personenaufzug
1 WC
Balkon
Terrasse
Fernblick, Blick zum Innenhof
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1902
Letzte Modernisierung2020
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
549500 €549.500 €
4.403,04 €/m²
Hausgeld
371 €371 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
613.078 €1
Kaufpreis
549.500 €
Kaufnebenkosten
63.578 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.243 €
Grunderwerbsteuer (6%)
32.970 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.617 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.748 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Petersburger Straße 39, Friedrichshain, Berlin (10249)
Das Gebäude liegt mitten im Herzen von Berlin im Szeneviertel mit viel Gastronomie und kleinen Geschäften in der Nähe. Hier pulsiert das Leben. Der Bezirk Friedrichshain ist im Wandel, er wird kontinuierlich erneuert und verschönert.
Innerhalb von einem ca. fünf bis zehn minütigem Fußweg ist der Volkspark Friedrichshain zu erreichen. Nach ca. 30 min. erreicht man ebenfalls fußläufig die Spree, die direkt hinter dem S-Bahnhof Warschauer Straße und der East-Side-Gallery liegt. Dort befindet sich die Mercedes-Benz Arena, diverse Veranstaltungen sorgen für kulturelle Erlebnisse.
Die Tram-Haltestelle der M10 liegt direkt gegenüber des Wohn- und Geschäftsgebäudes. Andere Verkehrsverbindungen sind innerhalb von 5 - 10 Minuten (U-Bahnhof Frankfurter Tor) zu erreichen.
Die Karl-Marx-Allee ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Sie lädt zu einem Einkaufsbummel ein. Wer es lieber geballter mag, begibt sich ins ca. 2 km entfernte Ringcenter. In diesem Einkaufszentrum bieten ca. 100 Fachgeschäfte die unterschiedlichsten Waren an.
Auf dem geräumigen Mittelsteifen der Petersburger Straße, stehen öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Derzeit erfolgt noch keine Parkraumbewirtschaftung.
Weitere Informationen
Die Einheit ist seit dem 01.10.2025 unbefristet vermietet.
Sofern Sie Fragen haben oder einen Beratungstermin wünschen, freuen wir uns über Ihren Anruf oder eine E-Mail von Ihnen.
Gern kann das Objekt nach Terminvereinbarung besichtigt werden.
Weitervermittlung über Makler nicht möglich.
Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter, daher ist eine Haftung ausgeschlossen.
ACHTUNG ! Die hier gezeigten Fotos beruhen auf der Grundlage einer vergleichbaren Wohnung des Hauses.
