Das Flair 110 vereint zeitlose Architektur mit einem durchdachten Grundriss und bietet auf ca. 121m² Wohnfläche alles, was das Herz einer Familie begehrt. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche wird schnell zum Lebensmittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Räume – ideal als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer – sowie ein modernes Familienbad. Ob als Paar mit Homeoffice oder als Familie mit Kindern: Das Flair 110 passt sich Ihren Lebensphasen an.
Die kompakte Bauweise mit klaren Linien, einem klassischen Satteldach und energieeffizienter Haustechnik macht dieses Haus zu einem echten Wohlfühlort – funktional, modern und dennoch gemütlich.
Merkmale
Bezug: 2026
2 Geschosse
590 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Garten
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Dein Traumhaus wird schlüsselfertig* massiv Stein auf Stein gebaut. Es werden nur beste Markenprodukte eingebaut (z.B. Vaillant, Braas, Busch-Jäger)
-Architekt, Bauantrag und Baugutachter -Freizeit-Plus-Paket (Rundum-Sorglos-Paket) -Energieeffizienzhaus 55 A+ massiv und ohne Styropor -Bodenplatte und die dafür notwendigen Erdarbeiten -Klimaschutzfenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung -Rollläden im gesamten Haus -Fensterfalz-Lüftung -Luft/- Wasser- Wärmepumpe -Fußbodenheizung im gesamten Haus -Bad und Gäste-WC inkl. Fliesen und Badausstattung -Hochwertige Innentüren, sanft schließend - Hochwertige Massivholz-Treppe - Elektroinstallationen -Rauchmelder im gesamten Haus *Ohne Teppich und Tapete
Im Kaufpreis enthalten sind das Haus sowie das Grundstück in Schillingen.
Die Nebenkosten wie Grunderwerb, eventuelle Mehrgründung, Bauwasser, Baustrom, Vermesser, Anschlusskosten usw. sind im Kaufpreis nicht enthalten.
Alle Bilder zeigen Ausstattungsvarianten anhand von Beispielen. Da alle Häuser auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden, kann die tatsächliche Ausführung, Ihren Anforderungen entsprechend, abweichen.
Das Haus ist auf einem Grundstück in Schillingen projektiert.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Projektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
330150 €330.150 €
2.728,51 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
353.261 €1
Kaufpreis
330.150 €
Kaufnebenkosten
23.111 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.952 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.508 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.651 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schillingen (54429)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der charmanten Ortsgemeinde Schillingen, idyllisch gelegen im Naturpark Saar-Hunsrück. Umgeben von Wäldern, Wiesen und einer sanften Hügellandschaft bietet der Ort eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber, Familien und Ruhesuchende gleichermaßen.
Trotz der ruhigen Lage überzeugt Schillingen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, Kindergarten, Ärzte sowie diverse Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich direkt im Ort. Die Gemeinde legt großen Wert auf Familienfreundlichkeit und ein aktives Dorfleben.
Die Anbindung ist ebenfalls attraktiv: Die Stadt Trier ist nur ca. 25 km entfernt und bequem mit dem Auto erreichbar. Auch der nahegelegene Keller Stausee sowie zahlreiche Wander- und Radwege machen die Umgebung besonders reizvoll für Erholung und Freizeit.
Weitere Informationen
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung
