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1.590 €
3 Zimmer  â€˘  93,4 m²  â€˘  2. Geschoss  â€˘  frei ab 01.04.2026
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Wohnung zur Miete
1.590 €
3 Zimmer  â€˘  93,4 m²  â€˘  2. Geschoss  â€˘  frei ab 01.04.2026

Zentrale und hochwertige 3-Zimmer-Wohnung wie neu

Objektbeschreibung Am TĂĽllinger Berg steht ein anspruchsvoll gestaltetes Stadthauser mit 8 Wohnungen.

AUSSTATTUNG der Wohnung:
– hochwertige Bodenbeläge in allen Wohnbereichen
– hochwertige Fliesen in den Sanitärbereichen
– Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
– Bäder zusätzlich mit Handtuchwärmekörper
– Balkon- und Terrassentüren als Schiebetürelemente
– elektrisch angetriebene Rollläden
– moderne Komfortbäder mit ausgewähltem Sanitärkonzept
– bodenebene Duschen
– Gäste-WC/-Bad

Der Indexmietvertrag wird mit einem KĂĽndigungsausschluss von 24 Monaten abgeschlossen.
FĂĽr diese Wohnung steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Anmietung zur VerfĂĽgung. Raumaufteilung Gleich hinter dem Eingang der Wohnung ist auf der linken Seite das groĂźe Familienbad mit bodengleicher Dusche. Das Waschbecken hat einen Waschtischunterschrank mit zwei AuszĂĽgen. Das Bad ist mit Mosaikfliesen im Duschbereich und groĂźformatigen Fliesen an Wand und Boden ausgestattet. Hier findet auch Ihre Waschmaschine Ihren Platz.
Gleich neben dem Badezimmer sind die beiden Schlafzimmer der Wohnung. Im über 40 m² großen Wohn- und Essbereich haben sie jede Menge Platz. Die hochwertige Einbauküche ist mit einer weißen Hochglanzfront, Granitarbeitsplatte und Miele Einbaugeräten ausgestattet.
Durch die vielen Fenster hat man einen wunderbaren Blick. Der Wohnraum ist lichtdurchflutet. Von hier aus können Sie durch eine große Schiebetüre auf die Balkon der Wohnung gehen. Mittig in der Wohnung ist ein Abstellraum integriert. Richtung Wohnungsausgangstüre gibt es ein zweites Badezimmer mit Dusche.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der mitbenutzt werden kann.

Merkmale

  • frei ab 01.04.2026
  • 2. Geschoss
  • EinbaukĂĽche
  • Personenaufzug
  • Kelleranteil
  • Tiefgarage
  • Gäste-WC
  • Balkon

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A
  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
  • HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
  • EnergieträgerElektro, Gas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
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Mietkosten

Warmmiete
1.890 €
Kaltmiete
17,03 €/m²
1.590 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
90 €
Kaution
4770 €

Lage

address-icon
Tüllinger Straße 1A, Tüllingen, Lörrach (79541)
Mit herrlichen Ausblicken ins Dreiländereck, aufs Rheinknie, auf Lörrach und Basel, bis zu den Vogesen und dem Schweizer Jura. Idyllisch am Berg gelegen und trotzdem schnell in der Stadt!

Anbindung an das Stadtbus-Netz, Bushaltestelle am GrundstĂĽck
Anschluss an S-Bahn-Netz Basel, z.B. ĂĽber Haltepunkt Burghof
(15 Gehminuten)
Anschluss an das Fernbahnnetz ĂĽber Basel Badischer Bahnhof (15 Autominuten)
Autobahn A 98/A5 (10-15 Autominuten)
Euroairport Basel Mulhouse Freiburg (20 Autominuten)
Flughafen ZĂĽrich (eine Autostunde)

Weitere Informationen

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Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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Ăśber den Anbieter

Anja Herzog Immobilien Investment Managerin, 79541 Lörrach
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Partnerschaft + Diamond Partner
Frau und Herr Anja & Thomas Herzog
Frau und Herr Anja & Thomas HerzogDein Kontakt
Online-ID: 2nrm95l
Referenznummer: Whg.11 neu1
Herzog Immobilien GmbH
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Herzog Immobilien GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
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