Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
2000000 €2.000.000 €
3.704 €/m²
540 m² • 250 m² Grundstück
FĂĽr Investoren oder Anleger Mehrparteienhaus im Zentrum von Traunstein zu verkaufen.
Für Kapitalanleger! Attraktiv zentral gelegene vermietete Mehrfamilienhäuser, die eine vielversprechende Rendite versprechen. Des Weiteren Entdecken Sie faszinierende Immobilien, zentral gelegene Mehrparteienhäuser, darunter idyllische Bauernhöfe in ruhiger Alleinlage, die ideale Investitionsmöglichkeiten darstellen. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne auch telefonisch zur Verfügung Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und ist zur Besichtigung verfügbar.
Merkmale
250 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1985
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
2000000 €2.000.000 €
3.703,70 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
2.181.400 €1
Kaufpreis
2.000.000 €
Kaufnebenkosten
181.400 €
2
Notarkosten (1,5%)
30.000 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
70.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
71.400 €
Grundbucheintrag (0,5%)
10.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haslach, Traunstein (83278)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Traunstein, eine Stadt mit einer reichen Geschichte, wurde erstmals im Jahr 1245 urkundlich erwähnt. Der erste Vertrag von Erharting im Jahr 1254 markierte einen entscheidenden Wendepunkt: Der Salzburger Erzbischof verzichtete auf den Erwerb der Grafschaften und Gerichte im Chiemgau, wodurch die Region, einschließlich Traunstein, in den Einflussbereich der Wittelsbacher fiel. Diese erkannten schnell die strategische und wirtschaftliche Bedeutung Traunsteins, der sich unmittelbar an der Grenze zum Erzstift Salzburg befindet. Gelegen auf einer malerischen Anhöhe an der Traun, spielte Traunstein eine zentrale Rolle auf der wichtigen Handelsroute von Reichenhall nach München. Die Lage ermöglichte eine effektive Kontrolle des gesamten Warenverkehrs entlang der Traun, was die Stadt zu einem bedeutenden Handelszentrum machte. In Anbetracht dieser Gegebenheiten ließen die Wittelsbacher Traunstein befestigen und erweitern. Zudem verliehen sie dem Ort wertvolle Handels- und Zollprivilegien, die seine wirtschaftliche Bedeutung nachhaltig festigten. Die gelungene Kombination aus historischer Substanz und strategischer Lage macht Traunstein nicht nur zu einem Ort mit einer faszinierenden Vergangenheit, sondern auch zu einem attraktiven Standort für zukünftige Investitionen und Lebensqualität.
