Top-Lage Trier Zentrum: Modernes Appartement leer stehend mit moderner Einbauküche
Kurzbeschreibung
Sie haben die Gelegenheit, zwe
Objekt
Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr 1875 und vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort auf rund ca. 39,32 m² Wohnfläche.
Im Zuge einer umfassenden energetischen Sanierung im Jahr 2016 wurden Decken und Außenwände gedämmt sowie moderne Velux-Dachfenster mit Solar-Rollläden installiert. Eine neue Einbauküche aus dem Jahr 2022 ergänzt den hochwertigen Ausstattungsstandard und macht die Wohnung sofort bezugsfertig.
Zur Wohnung gehören zudem ein Fahrradkeller und ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner.
Eine stilvolle Wohnung, die durch ihre gelungene Kombination aus Altbaucharme und moderner Ausstattung überzeugt - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Merkmale
vermietet
Denkmalschutz-Afa
- Geräumige Wohnfläche - Parkettböden - Doppelverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden - 2016 energetisch saniert - Dämmung von Decken & Außenwänden, Velux-Dachfenster mit Solar Rollläden - Tür Freisprechanlage - Denkmalgeschütztes Gebäude von 1875 - Neue Einbauküche inklusiver Waschmaschine - Fahrradkeller vorhanden - Hauswirtschaftsraum im Keller mit WM-/Trockneranschluss - Die zu erzielbare Nettojahreskaltmiete beträgt ca. 5400,00, und ergibt eine Rendite von ca. 3,72 %.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1875
Preisdetails
Kaufpreis
145000 €145.000 €
3.687,69 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
160.326 €1
Kaufpreis
145.000 €
Kaufnebenkosten
15.326 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.175 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.176 €
Grundbucheintrag (0,5%)
725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Trier-Nord, Trier (54290)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Apartment befindet sich zentral in der historischen Stadt Trier, einer der ältesten Städte Deutschlands. Es überzeugt durch seine hervorragende Lage in einem begehrten Stadtteil, der urbanes Leben und kulturelles Erbe harmonisch vereint.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Sehenswürdigkeiten, die zu den bekanntesten Attraktionen der Region zählen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, sodass alle wichtigen Ziele schnell und bequem erreichbar sind.
Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen nur wenige Minuten entfernt. Die Nähe zur Mosel und zu den umliegenden Grünflächen bietet zudem ideale Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und erholsame Spaziergänge.
Eine attraktive Lage - ideal für Kapitalanleger und alle, die das Leben im Herzen von Trier schätzen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2016
