Ihr Traum vom Eigenheim in Schwalmtal - Einfamilienhaus ganz nach Ihren Wünschen!
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Schwalmtal! Dieses projektierten Einfamilienhaus erfüllt alle Ihre Wünsche und Vorstellungen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 142,23 m² verteilen sich die 4 Zimmer auf zwei Etagen, sodass genügend Raum für die gesamte Familie vorhanden ist. Die intelligente Raumaufteilung bietet Ihnen 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das KFW55 Standard sorgt für eine nachhaltige und energieeffiziente Bauweise, sodass Sie sich rundum wohlfühlen können.
Merkmale
450,8 m² Grundstück
Gäste-WC
Barrierefrei
Das Haus besticht durch hohe bauliche und technische Standards. Zu den Highlights gehören: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Schadstoffgeprüfte Materialien mit TOXPROOF Gütesiegel - Just-in-Time-Lieferungen - Markenprodukte aus dem eigenen Bemusterungszentrum.
Die Ausstattung garantiert Ihnen Qualität und Langlebigkeit, während Sie das Potenzial Ihres neuen Zuhauses voll ausschöpfen können.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
486000 €486.000 €
3.417 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
544.660 €1
Kaufpreis
486.000 €
Kaufnebenkosten
58.660 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.290 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.590 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.350 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.430 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Amern, Schwalmtal (41366)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück wird über einen Makler angeboten und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Einfamilienhaus liegt in der idyllischen Gemeinde Schwalmtal, die eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte bietet. Die Infrastruktur ist optimal ausgebaut, sodass Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung in unmittelbarer Nähe finden. Zudem laden zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung dazu ein, die Natur zu genießen und aktiv zu sein.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf bedeutet für Sie maximale Sicherheit und kurze Lieferzeiten. Sie profitieren von unserer Festpreisgarantie und garantierten Fertigstellung, sodass Sie sich beim Bau Ihres Eigenheims keine Sorgen um unerwartete Kosten oder Verzögerungen machen müssen.
Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Weitere Services
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Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Frau Joanna Bresges-MirgelerDein Kontakt
Online-ID: 2npba53
Referenznummer: 3604-317-kw03-150767
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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