Objekt projektiert. Diese stattliche Walmdachvilla lehnt sich an den herrschaftlichen Baustil der Gründerzeit an. Blickfang ist nicht nur das Querhaus, welches mit einem Satteldach abschließt, sondern vor allem die weiß gerahmten Sprossenfester. Sie verbinden Tradition mit Moderne und geben der hellbraun verputzten Fassade Struktur. Bei genauerer Betrachtung fallen Details wie die weiß abgesetzten Hausecken oder das Kastengesims unter den Dachüberständen ins Auge, die den Stil des Hauses unterstreichen. Dass es sich um ein Haus mit zwei Wohneinheiten handelt, ist nicht unmittelbar erkennbar, da sich die beiden Hauseingänge auf unterschiedlichen Seiten befinden.
Die Hauptwohnung wird über die Traufseite betreten. Im Innern finden sich die Bewohner und Besucher in einer geräumigen Diele wieder, an die sich das Gäste-WC und ein kompakter Abstellraum anschließen. Die Bereiche Kochen, Essen und Wohnen gehen eine lockerere Verbindung miteinander ein. Als praktischer Raumteiler könnte beispielsweise eine freistehende Kücheninsel oder eine Theke fungieren. Für den großen Esstisch bietet sich der luftige Platz im Querhaus an. Die bodentiefen Fenstertüren lenken den Blick hinaus ins Grüne und fluten den Bereich gleichzeitig mit Tageslicht. Das Obergeschoss ist eine wahre Wohlfühloase für Klein und Groß. Die Familie kann sich über zwei gleich große Kinderzimmer, einen Elternschlafraum mit großer Ankleide sowie ein riesiges Badezimmer mit Platz für Wanne und Dusche freuen. Ein weiterer Abstellraum sorgt für Ordnung auf der oberen Etage. Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss ist perfekt auf den Alltag von Singles oder Paaren abgestimmt. Mittelpunkt bildet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch den Rechteckerker erweitert wird. Über große Fenstertüren gelangt man von hier aus auf die sonnenverwöhnte Terrasse, die zum Entspannen unter freiem Himmel einlädt. Ein Schlafzimmer und ein geräumiges Bad runden das Raumprogramm ab.
Merkmale
2.321 m² Grundstück
Die hochwertige Ausstattung wird Sie begeistern. Effizienzhaus 40 Schlüsselfertig.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
796890 €796.890 €
3.831,20 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
869.167 €1
Kaufpreis
796.890 €
Kaufnebenkosten
72.277 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.953 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
27.891 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.449 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.984 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kronach (96317)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kronach liegt im Norden Bayerns, im Bundesland Bayern, und ist eine historische Stadt mit einer schönen Lage im Frankenwald. Die Stadt ist von einer malerischen Natur umgeben, was sie besonders attraktiv macht.
Die Lage von Kronach ist verkehrstechnisch gut angebunden: Es gibt eine Bahnverbindung, die die Stadt mit anderen wichtigen Orten verbindet, und auch die Autobahnen sind in der Nähe, was eine schnelle Erreichbarkeit gewährleistet.
In Bezug auf Infrastruktur bietet Kronach eine gute Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischen Einrichtungen und kulturellen Angeboten. Die Stadt verfügt über eine lebendige Altstadt, Museen und Veranstaltungen, die das Leben hier angenehm machen. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, sodass man sich innerhalb der Stadt und in die umliegenden Regionen bequem bewegen kann.
Insgesamt ist Kronach eine charmante Stadt mit einer günstigen Lage und einer soliden Infrastruktur, die sowohl für Einwohner als auch für Besucher viel zu bieten hat.
