6 Zimmer • 204 m² • 270 m² Grundstück • frei ab 01.08.2026
Reihenhaus zur Miete
2.400 €
6 Zimmer • 204 m² • 270 m² Grundstück • frei ab 01.08.2026
Top aufgeteiltes Haus zum wohlfühlen
In einem charmanten Viertel von Feldolling präsentiert sich dieses geräumige Reihenmittelhaus, ideal für Familien und Mehrgenerationen. Der einladende Eingangsbereich mit schützender Überdachung leitet Sie in die mit Marmor augelegte Diele, zum Gäste-WC und zu der praktischen Einbauküche. Diese bietet viel Platz und einen stilvollen Eckherd und eine elegante Schiebetür zur gemütlichen Essecke. Der Kachelofen schafft nicht nur Behaglichkeit, sondern lädt auch zum Verweilen auf der großzügigen Kachelofen-Eckbank ein. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer führt zur neu überdachten Südterrasse mit Außenkamin, perfekt für entspannende Abende im Freien.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein großes Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer. Das beeindruckende, 2024 modernisierte Badezimmer überzeugt mit großzügigem Platz, barrierefreier Dusche, Badewanne und Fußbodenheizung. Ein großer Balkon ergänzt das Schlafzimmer und das Südzimmer.
Das Dachgeschoss bietet einen geräumigen Wohnraum und ein kleines Zimmer - ideal als begehbarer Kleiderschrank mit Echtholzschränken. Ein Duschbad mit Dachfenster rundet diese Etage ab. Ein Seitenspeicher sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Der Keller umfasst einen einladenden, beheizbaren Partykeller mit Tresen, perfekt für gesellige Feiern. Zudem sind der Waschkeller und der Heizungskeller komplett gefliest.
Im großen Carport ist Platz für 2 Fahrzeuge, Fahrräder und auch für ein Motorrad.
Tierhaltung: Katzen und Kleintiere wie z. B. Hamster, Meerschweinchen, Kaninchen, Ziervögel und Fische sind erlaubt.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
270 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Einbauküche, separate Küche
Keller (gesamt 50 m²)
2 Carports
3 WCs, Gäste-WC
Balkon (gesamt 10 m²)
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1986
Letzte Modernisierung2024
Zustand der ImmobilieModernisiert
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerÖl, Holz, fossile Brennstoffe
Mietkosten
Warmmiete
2.800 €
Kaltmiete
11,76 €/m²
2.400 €
Nebenkosten
400 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
4800,00 €- 2 Nettomieten
Lage
Feldolling, Feldkirchen-Westerham (83620)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In dieser idyllischen Umgebung verbinden sich ruhiges Wohnen und berufliche Aktivität harmonisch, wo andere ihren Urlaub genießen. Eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Kulisse der Mangfall, erwarten Sie hervorragende Lebens- und Freizeitmöglichkeiten, die die hohe Lebensqualität hier auszeichnen.
Die Region profitiert von der Nähe zu vielfältigen Freizeitangeboten, darunter der beliebte Mangfall-Stausee, der zahlreiche Wander- und Radwege sowie das Fitnessstudio "Mangfall Fitness" bietet. Die sportlichen Aktivitäten werden durch das lokale Vereinsleben im TV Feldkirchen ergänzt, das für Jung und Alt zahlreiche Möglichkeiten bereithält.
Die Verkehrsanbindung wird durch die nur etwa 8 Minuten entfernte Autobahn Salzburg/München (A8) zusätzlich verbessert. In kürzester Zeit erreichen Sie mit dem Auto die bayerische Landeshauptstadt München in rund 35 Minuten und Rosenheim in etwa 25 Minuten.
Für den Alltag stehen Ihnen fußläufig die Haltestelle des RVO Regionalbusses "Feldolling" in nur 4 Minuten sowie der Bahnhof Feldolling in 3 Minuten zur Verfügung, der eine Verbindung nach Rosenheim und Holzkirchen/München bietet.
Grund- und Hauptschule sowie Kindergärten, Kita, Ärzte und Apotheken sind vor Ort. Supermärkte wie Aldi und Edeka sind bequem zu Fuß erreichbar, , sodass alles für Familien in unmittelbarer Nähe vorhanden ist.
Zusätzlich bereichern nahegelegene Parks und Erholungsgebiete das Wohnumfeld und laden zu entspannenden Spaziergängen ein, was das Leben hier besonders lebenswert macht.
