Architektenhaus mit Panorama Blick auf die Burgruine Freienstein in Gammelsbach
Dieses außergewöhnliche Architektenhaus aus dem Jahr 1970 vereint eindrucksvolle Großzügigkeit, lichtdurchflutetes Wohnen und ein Höchstmaß an Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Auf ca. 240 m² Wohnfläche eröffnet sich ein einzigartiges Raumgefühl, das durch die offene Bauweise und die imposante Glasfront im Wohnbereich besonders zur Geltung kommt. Von hier aus sowie von einem der insgesamt zwei Balkone genießen Sie einen unvergleichlichen Blick in Richtung der markanten Burg - dem Wahrzeichen des Ortes - und erleben Wohnen mit Panorama jeden Tag aufs Neue.
Das Herzstück des Hauses bildet der weitläufige, über zwei Ebenen gestaltete Wohnbereich mit Galerie, der ein modernes, offenes Wohnkonzept auf beeindruckende Weise umsetzt. Eine neue, stilvolle Holztreppe fügt sich harmonisch in die Architektur ein und unterstreicht den besonderen Charakter dieses Hauses. Der gesamte Wohnbereich & Schlafbereich wird zusätzlich durch einen neuen, hochwertigen Kachelofen geprägt, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch eine besondere Wohnatmosphäre schafft. Die neuwertige, hochwertige Einbauküche fügt sich nahtlos in das Gesamtbild ein und erfüllt höchste Ansprüche an Design und Funktionalität.
Das Erdgeschoss wurde umfassend und modernisiert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Hier stehen Ihnen unter anderem ein geschmackvoll gestaltetes Badezimmer sowie ein flexibel nutzbares Büro oder Gästezimmer zur Verfügung. Im Ober- und Dachgeschoss erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein beeindruckendes Badezimmer mit integrierter Ankleide, das den privaten Rückzugsbereich perfekt abrundet.
Ein weiteres Highlight ist die separate Einliegerwohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche, derzeit als Ferienwohnung genutzt. Mit drei Zimmern, Küche und Bad sowie einem separaten Hauseingang und einem gemütlichen Holzofen bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es zur Vermietung, als Mehrgenerationenlösung oder für Gäste.
Das Grundstück selbst ist ein wahres Paradies: Der liebevoll angelegte, weitestgehend ebenerdige Garten erstreckt sich über mehrere Ebenen, verfügt über ein praktisches Bewässerungssystem und bietet zahlreiche Rückzugsorte. Ob auf der großzügigen Terrasse, den verschiedenen Sitzplätzen oder im überdachten Außenfreisitz mit beeindruckendem Outdoor-Pizzaofen - hier genießen Sie zu jeder Tageszeit die Ruhe und den Blick ins Grüne. Ergänzt wird das Angebot durch eine hochwertige Außensauna, die sowohl als Dampfsauna als auch als klassische Sauna genutzt werden kann und ein echtes Wellnesserlebnis im eigenen Zuhause ermöglicht.
Für zusätzlichen Komfort sorgen eine modernisierte Gasheizung, eine Doppelgarage mit mehreren Stellplätzen sowie eine installierte Wallbox für Elektromobilität. Auch ein Balkonkraftwerk im Garten ist bereits vorhanden und unterstreicht den zeitgemäßen Anspruch der Immobilie. Die große Glasfront wurde kürzlich modernisiert, und ein Fensterputzroboter sorgt hier für maximalen Komfort und stets klare Sichtverhältnisse.
Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus architektonischer Besonderheit, großzügigem Raumangebot, moderner Ausstattung und einem traumhaften Außenbereich. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Stil, Komfort und Lebensqualität legen.
Die in einigen Bildern dargestellte Möblierung kann teilweise virtuell sein (digitales Homestaging) & dient ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Einrichtungskonzepte.
Neugierig geworden? Melden Sie sich gerne bei uns - wir zeigen Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich!
