Luxus-Bootshaus mit Sommerhaus, Doppel-Carport, Möbel, Technik, Top-Grundstück
Zum Verkauf steht eines der wohl attraktivsten Bootshäuser an den Schweriner Seen. Neuwertiges (doppeltes) Bootsreihenhaus in gesuchter Lage (ca 70m² Wohn- u. Nutzfläche) - modernster Komfort - sep. Sommerhaus mit Einbauküche (ca 24m²) - Doppel-Carport (ca 32m²) - Top-Grundstück - 9m-Liegeplatz (9x3m) + Außenlieger, sehr hochwertiges Mobiliar u. ...
Nähere Informationen zu dieser Immobilie finden Sie im Exposé auf unserer Website www.immo-konzepte.de Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.
Merkmale
432,3 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kein Keller
Terrasse
Garten
Die Verbrauchsabrechnungen erfolgen aufgrund Ablesung - Strom lt. Zähler bzw Wasseruhr
Auszug aus den umfangreichen Sanierungs- und Modernisierungsmassnahmen: - Pfähle - hochwertige Elektrik mit Unterverteilungen für Innen- u. Außenbereich und Sommerhaus - Trenn- und Außenwände hochwertig erstellt - Wasserleitungen + Außenwasserleitungen - moderne Fenster und Türen - diverse technische Highlights wie Toranlage / Auffahrt / Außenbeleuchtung - massive sibirische Lärche als Außenfassade (Bootshaus) - massive Bangkirai als Terrasse + Steg (Seeseite) - Hochwertiges Mobilar, Technik und Ambiente
Wichtige Hinweise für Laien und Erstkäufer: Es handelt sich um Pachtland - die jährliche Pacht beträgt für die Wasserfläche 105,24 EUR (Wasserfläche - Pachtvertrag Bootsschuppengemeinschaft Heidensee-Ost bestehend aus 13x Schuppen Restlaufzeit XX Jahre + automatische Verlängerung ) + 1.247,- EUR für das Grundstück (Stadt Schwerin - unbefristeter Vertrag = 2,90 EUR/m² p.a. x 432,3 m²).
Eine Finanzierung ist nur über ein Dispo / Privat-Kredit oder über andere Sicherheiten zB Immobilien mit Beleihungsfreien Grundbuch möglich, da ein Bootshaus keine grundbuchrechtliche Besicherung bieten kann.
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Holzhaus
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
520000 €520.000 €
4.126,98 €/m²
Provision für Käufer
Die Maklerprovision beträgt für Verkäufer+Käufer je 3,57%inkl.19%MWSt =§656cBGB Paritätische Teilung inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
580.164 €1
Kaufpreis
520.000 €
Kaufnebenkosten
60.164 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.800 €
Grunderwerbsteuer (6%)
31.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.564 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Dieses Bootshaus befindet sich in gesuchter Lage auf der Schwanenhalbinsel am Schweriner See.
Der Schweriner See lädt zu zahlreichen Wasser- und Freizeitaktivitäten ein: Hier stehen Ihnen Boote aller Arten zur Verfügung- ob Bootsverleih, Kanuverleih oder Yachtcharter, hier ist für jeden was dabei. Ganz gleich ob Sie einen Segel- oder Tauchkurs machen möchten, in diesem Wasserparadies ist alles möglich. Ausgebaute Fahrrad- und Wanderwege bieten Ihnen eine sportliche Abwechslung.
Das Kulturangebot der Stadt ist vielfältig und immer wieder neu. Auch hier sind die Wege niemals weit. Das märchenhafte Schloss sowie das Stadtzentrum erreichen Sie bereits in wenigen Gehminuten. Dort finden Sie alles, was es zum täglichen Leben braucht: Shopping, charmante Cafés, Bars und Restaurants.
Hinzu kommen saisonale Highlights wie das Filmkunstfest, Mecklenburg-Vorpommern oder die jährlich stattfindenden Schlossfestspiele vor atemberaubender Seekulisse. Eine Aussicht, die Ihnen bald sehr vertraut sein wird.
Weitere Informationen
Sonstiges
Um sich ein genaueres Bild dieser einmaligen Immobilie zu machen, laden wir Sie gern zu einer Besichtigung ein! Ihr IMMO-KONZEPTE-Team Schwerin.
Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse und Telefonnummer bearbeiten können und das vor Objektdaten und einem Besichtigungstermin weitere Informationen und ein Bonitätsnachweis erforderlich sind.
Unser kostenloser Service für Eigentümer: IMMO-KONZEPTE als lokale Immobilien-Experten der Region (u.a. Focus- und Capital-Testsieger 1.Platz in M.-V. & Immobilien Raiffeisenbank eG) ermitteln wir für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Gern stellen wir Ihnen unser professionelles Immobilienmarketing und unsere Verkaufsstrategie vor. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.
Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Provision bzw. Maklercourtage für Verkäufer und Käufer beträgt jeweils 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis und ist zur Zahlung jeweils durch den / die Verkäufer und die Käufer/in fällig unmittelbar nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Beachten Sie bitte auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingen (AGB´s) und Datenschutzhinweise.
Hinweise zum Geldwäschegesetz: Nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität des Kunden festzustellen. Bei natürlichen Personen benötigen wir eine Kopie des Personalausweises. Ist der Vertragspartner eine juristische Person sind daneben Kopien der Gesellschafterliste, jeweils Handels- und Transparenzregister und ggf. des "wirtschaftlich Berechtigten" erforderlich. Diese Daten müssen fünf Jahre archiviert werden. Auskunfts- u. Mitwirkungspflicht Kaufinteressenten lt. § 4 Abs. 6 GWG
Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 32,00 m², Gesamtfläche: 126,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2
