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539.500 €
4 Zimmer  •  94,4 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab sofort
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Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
539500 €
5.713 €/m²
4 Zimmer  •  94,4 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab sofort

NEUBAUPROJEKT D13 - WHG3, Helle Obergeschoss Wohnung, 4 Zimmer / KFW40

Das nach KFW 40 förderfähige Projekt mit lediglich 5 Wohnungen präsentiert sich modern und stilsicher. Die herrlich geschnittenen Balkone und Terrassen, erweitern den Wohnraum in der warmen Jahreszeit.
Die bodentiefe Verglasung unterstützt das helle und sonnige Wohngefühl. Wohnkomfort, Lebensqualität und eine praxisgerechte Ausstattung sind hier zu Hause.
Wohnung 3 befindet sich im OG.

Merkmale

  • Bezug: 10.2025
  • 1. Geschoss
  • Personenaufzug
  • Kelleranteil
  • Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • DSL-Anschluss

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HaustypKfW 40
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
539500 €
5.712,62 €/m²
Preis pro Stellplatz
23500 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
577.266 €1
Kaufpreis
539.500 €
Notarkosten (1,5%)
8.093 €
Grunderwerbsteuer (5%)
26.975 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.698 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Drosselweg 13DöffingenGrafenau (71120)
Umgeben von Wald, Wiesen und Feldern zeigt sich
Grafenau als idealer Ort zum Leben. Die Gemeinde
mit rund 6.800 Einwohnern liegt im Landkreis
Böblingen nahe den Städten Sindelfingen, Weil der
Stadt und Calw. Über die Bundesautobahnen A 8
und A 81, die Busverbindung sowie den Bahn- und
S-Bahnanschlüssen (Nachbarort) sind die Bewoh-
ner gut mit der Umgebung vernetzt. Vor allem die
Zugehörigkeit der modernen Wohngemeinde zum
dynamischen Wirtschaftsraum der Region Stuttgart zeichnet Grafenau besonders aus.
Ein vielfältiges Angebot an kulturellen und sportlichen Freizeitaktivitäten oder die erholsamen Rad- und Wanderwege durch die grüne Umgebung:
Natur, Wohnen, Gewerbe und Handel finden hier
eine fruchtbare Symbiose. Das aktive und abwechs-
lungsreiche Vereinsleben trägt zur Identität der
attraktiven Gemeinde bei.
Machen Sie sich einfach vor Ort ein eigenes Bild –
Sie werden angenehm überrascht sein.

Weitere Informationen

Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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Über den Anbieter

Sophie-Scholl-Str. 20, 71120 Grafenau
Marc BöttcherDein Kontakt
Online-ID: 24AKQ9CRL6E7
BB Wohnkonzepte GmbH
BB Wohnkonzepte GmbH
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