Einfamilienhaus zum Kauf
235000 €
1.958 €/m²
5 Zimmer • 120 m² • 1.420 m² Grundstück

Grün soweit das Auge reicht - Idyllisches Einfamilienhaus

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, den großzügigen Gartenbereich sowie die ruhige, naturnahe Lage. Auf ca. 120 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein ideales Zuhause für Paare oder Familien, die Wert auf Wohnkomfort und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht und direktem Blick ins Grüne. Die separate Küche bietet ausreichend Platz. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer, sowie ein Badezimmer im Erdgeschoss. Sämtliche Fenster sind mit praktischen Außenrollos ausgestattet.

Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer. Besonders hervorzuheben ist eines der Zimmer mit eigenem WC, das zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet. Ein weiteres Badezimmer befindet sich ebenfalls im 1. Obergeschoss.

Die Immobilie wurde fortlaufend instand gehalten und modernisiert. So wurden unter anderem teilweise die Fenster im Jahr 2019 erneuert. Vor etwa drei Jahren erfolgte zudem die Installation einer neuen Ölheizung inklusive neuer Tanks, wodurch bereits wichtige Investitionen in die Haustechnik vorgenommen wurden.

Das großzügige Grundstück mit ca. 1.420 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Verweilen im Grünen ein.

Merkmale

1.420 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1967
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

235000 €

1.958,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

259.839 €1

Kaufpreis

235.000 €

Kaufnebenkosten

24.839 €

Notarkosten (1,5%)

3.525 €

Grunderwerbsteuer (5%)

11.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.389 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.175 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Brunkensen, Alfeld (31061)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Ortsteil Brunkensen der Stadt Alfeld (Leine). Die Umgebung ist geprägt von viel Natur, weitläufigen Grünflächen und einer ruhigen Wohnatmosphäre - ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch eine gute Anbindung genießen möchten.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich im nahegelegenen Alfeld und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Region bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege in landschaftlich reizvoller Umgebung.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch die Städte Hildesheim und Hannover bequem erreichbar, wodurch sich das Objekt sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv präsentiert.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne beantworten wir Ihre Anfragen und senden Ihnen weitere Informationen zu. Dafür benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten einschließlich Name, Anschrift und Telefonnummer.

Möchten Sie auch eine Immobilie verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an. Viele Objekte vermitteln wir erfolgreich an LBS-Bausparer sowie an Kunden der Sparkassen-Finanzgruppe. Dadurch erhöht sich die Zahl potenzieller Interessenten erheblich. Profitieren Sie von unserer Erfahrung und lassen Sie sich kompetent beraten.

Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2019

Weitere Services

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Über den Anbieter

LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Hildesheim

Himmelreichallee 40, 48149 Münster

Partnerschaft

Herr Oliver KahleDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26M6IYVA5DVT

Referenznummer: 163781NI

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