Einfamilienhaus zum Kauf 599.000 € 6 Zimmer 192 m² 568 m² Grundstück Hochdorf Remseck 71686

Einfamilienhaus zum Kauf
599000 €
3.120 €/m²
6 Zimmer • 192 m² • 568 m² Grundstück

Familie, Natur, Ruhe: Gepflegtes Haus mit Bachplätschern und Garten in Waldnähe

Kurzbeschreibung Familie, Natur, Ruhe: Gepflegtes Haus mit Bachplätschern und Garten in Waldnähe Objekt Das Haus wurde 1960/61 an einem Hang erbaut. Die Balkone und der Vorgarten sind direkt zur Südostseite ausgerichtet und bieten einen Blick auf den vorbeifließenden Strombach und die Baumspitzen des nahegelegen Waldes. Der große, in Ebenen angelegte Garten erstreckt sich auf der Nordwestseite des Gebäudes, erhält durch die Hanglage viel Sonne und bietet viel Platz zum Toben, Spielen und zum Ausleben des grünen Daumen. Eine Gartenhütte mit Stauraum für Spielzeug und Gartengeräte ist bereits vorhanden.
Auf der Südwestseite des Hauses wurde eine große Terrasse mit Pergola auf dem Garagendach errichtet und mit den Gartenflächen verbunden.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. In den 1970er Jahren wurde eine überbreite Garage mit darüberliegender Terrasse angebaut.

Das Haus ist unterteilt in Hanggeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und ein nicht ausgebautes Dachgeschoss.

Im Hanggeschoss befindet sich zur Südostseite ein großes Zimmer mit eigener Eingangstür, Windfang und Duschbad. Die Nutzung als Jugendzimmer, eigenständiges Büro oder die Umwandlung zu einer Einliegerwohnung sind denkbar.

Auf diesem Geschoss sind zudem ein Flur, zwei Kellerräume, die Waschküche, die Werkstatt und die große Garage zu finden. Die Garage ist großzügig, hat einen Innenzugang zur Werkstatt und eine Auffahrt, die auch noch als zusätzlicher kurzer PKW-Stellplatz genutzt werden kann.

Das Erdgeschoss ist unterteilt in Diele, Flur, WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, einem überdachten Balkon und der überdachten Terrasse. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich ein Flur, ein Ankleideflur, ein Tageslichtbad, zwei Kinderzimmer, ein besonders großes Schlafzimmer und ein weiterer überdachter Balkon.

Über eine Einschubtreppe gelangt man auf den Dachboden mit einer Raumhöhe von 2,46 m in der Spitze. Ein nachträglicher Ausbau zu Wohnzwecken könnte zusätzliche Zimmer schaffen.

Das Haus ist sofort frei.

Merkmale

Bezug: Sofort frei
568 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
Garage

Bodenbeläge:
HG
Kind 3 mit Teppich belegt
Duschbad und Eingang, Flur, Keller 1 mit PVC belegt
Waschküche, Werkstatt, Keller 2 geklinkert

EG
Eingang, Küche, WC gefliest,
Wohnzimmer, Esszimmer mit Eiche Würfelparkett belegt
Balkon geklinkert
Terrasse mit Terrassenplatten belegt

OG
Flur, Kind 2 mit Teppich belegt
Kind 1 mit Kork belegt
Schlafzimmer mit Eiche Würfelparkett belegt
Tageslichtbad gefliest
Balkon geklinkert

Bühne
mit PVC belegt

Teilweise Holz-Paneeldecken

Holzfenster mit Isolierverglasung, 1989, Hartholz, gepflegter Zustand
teilweise Glasbausteine

Gäste-WC im EG
mit WC, Waschtisch, Fenster

Tageslichtbad OG
mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch

Tageslichtbad HG
mit Dusche, WC und Waschtisch

Öl-Zentralheizung, Bj. 1998

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

599000 €

3.119,79 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

662.314 €1

Kaufpreis

599.000 €

Kaufnebenkosten

63.314 €

Notarkosten (1,5%)

8.985 €

Grunderwerbsteuer (5%)

29.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

21.384 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hochdorf, Remseck (71686)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Gebäude befindet sich im Remsecker Stadtteil Hochdorf. Es liegt wenige Gehminuten von Wald und Wiesen entfernt und bietet damit die Möglichkeit, einen Ausgleich zum Alltagstrubel in der Natur direkt vor der Tür zu finden.
In wenigen Fahrminuten ist auch das Waldfreibad in Waiblingen-Bittenfeld erreichbar. Remseck-Hochdorf bietet die optimale Verbindung aus Nähe zur Stadt und Leben im Grünen und hat damit einen sehr hohen Erholungswert.

In Hochdorf gibt es verschiedene Kindertageseinrichtungen sowie eine Grundschule. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Remseck-Aldingen und Pattonville und werden mit einer Busverbindungen abgedeckt.

Im Ort selbst gibt es einen Bäcker mit einem kleinen Café, weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten in Remseck-Hochberg oder in Waiblingen-Bittenfeld erreichbar. Remseck-Hochdorf verfügt über ein gut ausgebautes Busnetz. Der Bus 433 bringt Sie im halbstundentakt nach Ludwigsburg, der Bus 402 zur Endhaltestelle Neckargröningen.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 327,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 98,00 m², 4 Etagen, modernisiert: 1998

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Über den Anbieter

Leutenecker Immobilien GmbH

Kelterstr. 65, 71686 Remseck

10 Jahre Partnerschaft

Herr Fabian LeuteneckerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 269G6ULFYDQZ

Referenznummer: 4786