Liebevoll sanierter Dreikanthof mit groĂźem GrundstĂĽck in idyllischer Ruhelage
Dieser charmante Dreikanthof liegt in einer ruhigen Gegend von Unterbuch und bietet mit seinem großzügigen Grundstück viel Platz und Freiraum. Das knapp 5.000 m² große Bauland umgibt den Hof und sorgt für eine angenehme, geschützte Atmosphäre rund um den Innenhof.
Der Hof gliedert sich in mehrere Trakte. Der Wohntrakt umfasst ein gemĂĽtliches Wohnzimmer mit Kachelofen, eine KĂĽche mit Essbereich, ein modernisiertes Badezimmer mit WC sowie ein gemĂĽtliches Schlafzimmer.
Ein weiterer Trakt bietet im Obergeschoss einen eigenen Gästebereich, der über einen separaten Außenzugang erreichbar ist.
Hinzu kommen das großzügige Herrenzimmer mit offenem Kamin sowie ein kleiner Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WC. Im Hauptgebäude erfolgt die Beheizung über einen Kachelofen im Wohnzimmer sowie Infrarotpaneele im Schlafzimmer. Das Badezimmer im Hauptflügel ist mit einer Fußbodenheizung und einem beheizten Handtuchwärmer ausgestattet.
Der Innenhof ist mit seinem Laubengang der zentrale Bereich der Anlage und eignet sich hervorragend zum Entspannen oder fĂĽr gemĂĽtliche Stunden im Freien.
Die Zufahrt wurde neu geschottert und erleichtert das Ein- und Ausfahren.
Die Liegenschaft wurde in den letzten Jahren liebevoll erneuert. Dabei wurden alle Leitungen ausgetauscht, ein Glasfaseranschluss hergestellt und die öffentlichen Anschlüsse modernisiert.
Durch die klare Aufteilung der Gebäude lässt sich der Hof sowohl als dauerhaftes Zuhause als auch als gemütlicher Zweitwohnsitz gut nutzen.
- liebevoll sanierter oststeirischer Dreikanthof - ca. 4.980 m² Bauland - ca. 150 m² Wohnfläche - geschützter Innenhof mit Laubengang - Wohntrakt + separater Gästetrakt - Herrenzimmer mit offenem Kamin - Wellnessbereich mit Sauna - neue Leitungen, Glasfaser, alle Anschlüsse vorhanden - absolute Ruhelage – dennoch nur 10 Minuten nach Hartberg - ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz
Merkmale
4.980 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
G
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
F
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartOfen, FuĂźbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
450000 €450.000 €
3.000 €/m²
Provision für Käufer
3% + USt.
Lage
Buch-St. Magdalena (8274)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieser Dreikanthof liegt in Unterbuch, einer kleinen, sehr ruhigen Ortschaft im GrĂĽnen. Trotz dieser abgeschiedenen Lage erreicht man die wichtigsten Einrichtungen der Umgebung in kurzer Zeit.
Entfernungen & Erreichbarkeit: • Hartberg (Einkauf, Schulen, Ärzte): ca. 10 Minuten • Autobahnanschluss A2 Hartberg: ca. 10–12 Minuten • Thermenregion (Bad Waltersdorf/Bad Blumau): ca. 15–20 Minuten • Bahnhof Hartberg: ca. 10 Minuten • Graz: ca. 45 Minuten
Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit guter Anbindung – ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld suchen und dennoch nicht weit von der Infrastruktur entfernt sein möchten.
