Mehrfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug âą provisionsfrei âą als Kapitalanlage geeignet
Preis auf Anfrage
22 Zimmer âą 606,9 mÂČ
Lukrative Investition mit attraktiver Rendite in erstklassiger Wohnlage im Landkreis Lörrach
Entdecken Sie eine attraktive Investitionsmöglichkeit im Landkreis Lörrach, nahe der Schweizer Grenze. Der Baubeginn ist fĂŒr das 2. Quartal 2025 geplant, mit einer Fertigstellung im 1. Quartal 2026.
Das Angebot: ein Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten mit jeweils sechs 3-Zimmer Wohnungen (EG-OG) und einer 4-Zimmer Penthouse Wohnung.
Das MFH, das mit Flachdach, Garten und Dachterrasse ausgestattet, bieten eine WohnflĂ€che von insgesamt 606,93 m2. Die 3 Zimmer Wohnungen haben eine durchschnittliche WohnflĂ€che von 81,2 m2 und das Penthouse 121,0 m2. Weiterhin schliessen die Gemeinschaftseinrichtungen ebenfalls Fahrrad- und MĂŒllraum mit ein.
Die energieeffiziente Bauweise nach KfW 55 und die Integration von Photovoltaik machen diese Immobilien nicht nur attraktiv, sondern auch zukunftsorientiert. Wahlweise gegen Aufpreis können die GebĂ€ude nach den Anforderungen fĂŒr ein KfW-Effizienzhaus 40 als Klimafreundlicher Neubau (ohne QNG-Siegel) nach den Kriterien der KfW Bank hergestellt werden.
Der Wohnkomplex aus drei MehrfamilienhÀusern mit 27 Wohneinheiten bietet 36 TiefgaragenplÀtze. Den 7 Wohneinheiten werden 11 StellplÀtze zugeteilt.
Merkmale
Bezug: 2026
3 Geschosse
Personenaufzug
Keller
11 StellplÀtze: Tiefgarage
Bad/WC getrennt, GĂ€ste-WC
Balkon
Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: FuĂbodenheizung
EnergietrÀgerFernwÀrme, Solar
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision fĂŒr KĂ€ufer
provisionsfrei
Lage
Haagen, Lörrach (79541)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im malerischen Landkreis Lörrach, einer der attraktivsten Regionen im SĂŒden Deutschlands.
Dank der NĂ€he zur Schweiz genieĂen Sie hier nicht nur die Ruhe und Schönheit der lĂ€ndlichen Umgebung, sondern auch die Vorteile einer grenznahen Lage. Der Landkreis zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, gute Verkehrsanbindungen und eine hohe LebensqualitĂ€t aus. Die Region bietet eine ideale Kombination aus Natur und urbanem Flair, was sie sowohl fĂŒr Familien als auch fĂŒr Berufspendler besonders attraktiv macht.
Die NÀhe zu Basel ermöglicht zudem schnelle Anbindungen zu internationalen ArbeitsplÀtzen und kulturellen Angeboten.
Weitere Informationen
Vermietung und Rendite
Profitieren Sie von einer attraktiven Rendite durch die Vermietung des Mehrfamilienhaus.
ZusĂ€tzlich bietet das Wachstumschancengesetz verbesserte Abschreibungsmöglichkeiten fĂŒr Investoren. Durch die degressive AfA können 5 Prozent der Investition in Neubauten steuerlich geltend gemacht werden, was die Rendite weiter steigert.
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HaftungsausschluĂ
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