Tiny "Single-Bungalow" in zentraler Lage von Düren-Birkesdorf!
Dieser gepflegte, neuwertige Tiny-Bungalow befindet sich in zentraler Lage im beliebten Dürener Stadtteil Birkesdorf. Die Immobilie überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und eignet sich ideal für eine Einzelperson oder Pendler. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und mit einer integrierten Küche ausgestattet. Zum Inventar gehören zudem ein kleines Sofa sowie ein Tisch mit Stühlen, wodurch ein sofortiger Einzug problemlos möglich ist. Das Schlafzimmer ist durch eine Schiebetür optisch und funktional vom Wohnbereich abgetrennt wodurch eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich geschaffen wird. Der Raum bietet nur Platz für ein einzelnes Bett. Aufgrund der Größe und Raumaufteilung ist die Immobilie eine perfekte Single-Wohnung. Eine große Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Ein Stellplatz für 50€ im Monat im Außenbereich steht ebenfalls zur Verfügung. Dieser kleine Bungalow mit eigenem Eingang, vereint zentrales Wohnen mit praktischer Ausstattung in attraktiver Lage von Birkesdorf in direkter Nähe zum Krankenhaus.
Merkmale
offene Küche
Terrasse
Außen-Stellplatz
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Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2020
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
735 €
Kaltmiete
12,07 €/m²
495 €
Nebenkosten
190 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR
Lage
Birkesdorf, Düren / Birkesdorf (52353)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre zentrale und zugleich angenehme Umgebung mit gewachsener Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Krankenhaus, was insbesondere für Beschäftigte im Gesundheitswesen oder Personen mit kurzen Wegen zu medizinischer Versorgung von Vorteil ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar - unter anderem ein Markt der bekannten Supermarktkette Edeka. Darüber hinaus finden sich in der Umgebung weitere Dienstleistungsangebote, Apotheken sowie gastronomische Einrichtungen. Die Anbindung an den Individualverkehr ist sehr gut: Die Innenstadt ist in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch die umliegenden Stadtteile sowie die regionalen Verkehrsachsen sind schnell zu erreichen, wodurch sich der Standort ebenfalls für Berufspendler eignet. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Nahversorgung und schneller Erreichbarkeit der Innenstadt macht diesen Standort besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor. Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
