Bezugsfertiges Wohnhaus in sonniger Hanglage & traumhaftem Ausblick
-RESERVIERT- Unauffällig, nur auf den ersten Blick... denn hier präsentiert sich dem Besucher ein echtes Überraschungspaket! In besonders ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Hainrode befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus mit herrlichem Garten. Das Architektenhaus wurde im Jahre 1997 in Massivbauweise (mit Dämmung) nach individuellen Wünschen errichtet, verfügt über ca. 148m² Wohnfläche und liegt auf einem 1.329m² großen Sonnengrundstück. Mit viel Liebe zum Detail haben die jetzigen Eigentümer das Haus stilsicher und hochwertig ausgestattet, sodass man sich auf Anhieb wohlfühlen kann. Die Immobilie wurde von den Eigentümern fortlaufend instandgehalten. Aufteilung Gebäude: Souterrain: Hobby-, Speise-, Wasch-, Büro- und Partyraum Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Windfang, Gäste-WC mit Dusche Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer, Bad (WC/Dusche/Badewanne/Bidet) Dachboden mit Brennwerttherme
Ob gemütliche Zweisamkeit oder geselliges Miteinander, eine sonnige Terrasse in gepflegtem, grünen Umfeld steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Auf den Fotos abgebildetes Inventar gehört NICHT zum Verkaufsgegenstand (außer Einbauküche)!
Eine Immobilie mit Alleinstellungsmerkmal zum Einziehen und Wohlfühlen! Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin.
Gemäß Geldwäschegesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1.329 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Stein, Teppich
Terrasse
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
-Baujahr 1997 -Massivbauweise + Dämmung -Wohnfläche: ca.148m² -Nutzfläche: ca.200m² ohne Terrasse -Wohnräume: 8 Besonderheiten: - herrliches Grundstück mit unverbautem Südblick - Wohngeschosswände: zweischalige Außenwand 24cm Poroton + 11,5cm Verblendmauerwerk, mit 8cm Mineralwolldämmung - Innenwände aus Kalksandstein - Kelleraußenwände: Poroton 36,5cm und 49cm - Küche mit Hochglanzfronten, Granitarbeitsplatte und Miele-Küchengeräten - hochwertige Alu-Holzfenster, teilweise mit elektr. Rollläden - Hauseingangstüren, wärmegedämmt, aus Aluminium mit Mehrfachverriegelung - drei getrennte Stromkreise (je Geschoß eine Verteilung) - TV Anschluss mit SAT Schüssel verfügbar in 4 Räumen in jedem Geschoß - schnelles Internet über Dach-LTE Antenne - Netzwerkkabel verdeckt verlegt vom Dachgeschoss bis in Souterrain und Wohnzimmer, - großer Garten mit alten Obstbaumsorten - 2 Stck. Regenwasserzisternen mit ca. 12 m³ mit Anschluss an die Toilettenspülung - Heizung: Brennwerttherme, Heizmedium: Flüssiggas - ausreichend PKW-Stellplätze vor dem Haus - traumhafter Panoramablick
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Gepflegt
EnergieträgerFlüssiggas
Preisdetails
Kaufpreis
265000 €265.000 €
1.815,07 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Das vom Käufer zu zahlende Das Maklerhonorar beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig!
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
293.010 €1
Kaufpreis
265.000 €
Kaufnebenkosten
28.010 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.975 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.460 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heyerode, Hainrode (99752)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt an einer kaum befahrenen, verkehrsberuhigten Wohn- und Anliegerstraße in Hainrode - einem Kleinod am Rande des Südharzes. Genießen Sie Spaziergänge im Grünen direkt vom eigenen Grundstück aus. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre natürliche Schönheit und Ruhe aus, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Hainrode ist ein Ortsteil der Stadt und Landgemeinde Bleicherode im Landkreis Nordhausen in Thüringen. Im Jahr 2019 schlossen sich die Gemeinden Hainrode, Friedrichsthal, Kleinbodungen, Kraja, Etzelsrode, Nohra, Wipperdorf und Wolkramshausen, sowie die Stadt Bleicherode zur neuen Stadt und Landgemeinde Bleicherode zusammen. Die Gemeinde Hainrode ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Hainleite. Der Ort liegt zwischen Harz und Hainleite und ist in die Bleicheröder Berge, einem Teil des Ohmgebirges eingebettet. Im Norden liegt in geringer Entfernung der Harz, im Osten die Goldene Aue. Hainrode hat zahlreiche Vereine und Organisationen, die durch ihre Aktivitäten und ihr Engagement das gesellschaftliche Leben in Hainrode prägen. Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Hausarzt, Kindergarten und Schulen (Grund- und Regelschule) befinden sich in den Nachbarortschaften. Das Gymnasium in Bleicherode liegt circa 15 km entfernt und ist mit dem Schulbus zu erreichen. Die Kreisstadt Nordhausen ist mit dem Bus oder mit dem Auto in circa 20 bis 25 Minuten erreichbar. Verkehrsanbindung: Verkehrsgünstig liegt die Landgemeinde in unmittelbarer Nähe zur Bundesautobahn A38. Die A38 befindet sich in nur ca. 2 km Entfernung von der Stadt Bleicherode. In Richtung Leipzig und Richtung Göttingen kann vom Bleicheröder Autobahnzubringer abgebogen werden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Provision: Das vom Käufer zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet, modernisiert: fortlaufend
