Ländliche Ruheoase mit ausgezeichneten Potential am Rande von Salmannsdorf
Bestens erschlossenes, bebaubares Grundstück in Ruhelage am Rande von Salmannsdorf, direkt am Wienerwald. Ein echtes Juwel für alle, die Natur, frische Luft und höchste Lebensqualität suchen - ideal für Familien und Naturliebhaber.
Auf dem Grundstück befindet ein Abrissobjekt. Das Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur Neubebauung nach Ihren Wünschen. Der Altbestand (Holzhaus) hat ein drei Jahre altes Dach.
Zusätzlich steht ein Gerätehaus in einwandfreiem Top-Zustand zur Verfügung.
Bebaubarkeit: GS BB, gekuppelte Bauweise
Eigener Parkplatz direkt am Grundstück; Vollständige Infrastruktur vorhanden: Kanal, Strom, Wasser und Gas (Gas nur bis zur Grundstücksgrenze).
Dieses Grundstück überzeugt durch seine hervorragende Lage, die ausgezeichnete Erschließung und das große individuelle Gestaltungspotential - ob als saniertes Bestandshaus oder als individuelles Traumhaus-Neubau.
Ein seltenes Angebot in einer der begehrtesten Lagen am Wienerwald!
Merkmale
382 m² Grundstück
Kein Keller
Stellplatz
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
480000 €480.000 €
1.256,54 €/m²
Provision für Käufer
3,00% zzgl. 20.00% MwSt.
Lage
Wien (1170)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Idyllisch am Rande von Salmannsdorf/Hernals, in unmittelbarer Nähe des Wienerwalds mit seinen vielfältigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten.
Nur ca. 5 Minuten zu Fuß zur Bushaltestelle der Linie 43A, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt bietet.
In der Nähe befindet sich die renommierte American International School Vienna (AIS) - ideal für internationale Familien. Die Lage vereint ländliche Ruhe mit guter Anbindung und hoher Lebensqualität.
Dieses Grundstück überzeugt durch seine hervorragende Erschließung und das große Gestaltungspotenzial (Sanierung oder Neubau) in einem ländlich geprägten Stadtteil. Eine Rarität in einer gefragten, grünen Lage Wiens!
