Modern saniert | hell | 2,5-Zimmerwohnung | inkl. EBK
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten Etagenwohnung zum Kauf. Diese 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 54 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 4 Etagen.
Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2020 statt, sodass die Wohnung in einem hervorragenden Zustand ist. Die Ausstattung ist praktisch und durchdacht: - Bodenbelag: Hochwertiger Vinylboden und Fliesen - Keller: Eigener Kellerabstellraum für zusätzlichen Stauraum - Küche: Moderne Einbauküche inklusive - Außenbereich: Gemeinschaftsgarten zur Nutzung - hohe Ausstattungsmerkmale
Die Wohnung überzeugt zudem durch ihr energieeffizientes Heizsystem - eine Gas-Heizung, die sowohl zuverlässig als auch umweltfreundlich ist.
Die Lage in Ludwigsburg bietet eine ideale Mischung aus Stadtnähe und Ruhe. Hier genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens, ohne auf die Annehmlichkeiten eines ruhigen Wohnumfelds verzichten zu müssen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot überzeugen!
Merkmale
Bezug: Sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
- Bodenbelag: Hochwertiger Vinylboden und Fliesen - Keller: Eigener Kellerabstellraum für zusätzlichen Stauraum - Küche: Moderne Einbauküche inklusive - Außenbereich: Gemeinschaftsgarten zur Nutzung - hohe Ausstattungsmerkmale
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1960
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
248000 €248.000 €
4.592,59 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
274.214 €1
Kaufpreis
248.000 €
Kaufnebenkosten
26.214 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.720 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.854 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.240 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eglosheim, Ludwigsburg (71634)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Lage in Ludwigsburg, die sowohl Komfort als auch Konnektivität garantiert. Nur einen kurzen Fußweg von 4 Minuten entfernt finden Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), was Ihnen eine bequeme und schnelle Fortbewegung innerhalb der Stadt und in die umliegenden Gebiete ermöglicht.
Die nächste Autobahn ist lediglich 6 Fahrminuten entfernt, ideal für Pendler und für diejenigen, die gerne Tagesausflüge unternehmen. Der Hauptbahnhof ist in nur 3 Fahrminuten erreichbar, was Ihnen einen einfachen Zugang zu regionalen und überregionalen Zugverbindungen bietet.
Für Reisende mit dem Flugzeug ist der nächste Flughafen nur 35 Fahrminuten entfernt, was eine hervorragende Anbindung an nationale und internationale Ziele sicherstellt. Die zentrale Lage in Ludwigsburg ermöglicht es Ihnen, das Beste aus Stadtleben und Komfort zu genießen, während Sie gleichzeitig eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung haben.
Weitere Informationen
Sonstiges
HausHirsch Exklusiv - Inserate - https://haushirsch.de/immobilien/
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2020, Distanz zum Flughafen: 41.9, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.5, Distanz zur Autobahn: 3.3, Distanz zum Bus: 0.35
