Einfamilienhaus zum Kauf 600.000 € 7 Zimmer 225 m² 925 m² Grundstück Hemsbach Osterburken 74706

Einfamilienhaus zum Kauf
600000 €
2.667 €/m²
7 Zimmer • 225 m² • 925 m² Grundstück

"Wohnen mit Weitblick: Einfamilienhaus mit großem Garten in traumhafter Lage" - FALC Immobilien HN

Ein Platzwunder für Ihre Wünsche - Ihr Traumhaus wartet!

Haben Sie sich schon immer ein großzügiges Zuhause gewünscht, das genügend Raum für Ihre ganze Familie bietet? Sind Sie auf der Suche nach einem Ort, an dem Ihre Einrichtungsideen und Hobbys freien Lauf nehmen können?

Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien präsentiert Ihnen hier ein durchdachtes Einfamilienhaus, das sowohl Familien als auch Individualisten begeistert.

Das im Jahr 2012 erbaute Haus bietet auf rund 225 m² Wohnfläche in 3 Etagen mit insgesamt 7 Zimmern vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Das großzügige Grundstück von etwa 925 m² rundet das Raumangebot perfekt ab.

Zu den Highlights der Immobilie zählen eine Doppelgarage, zwei Stellplätze im Hof, eine separate 2-Zimmer-Einliegerwohnung, eine Sauna und ein idyllischer Garten mit schöner Terrasse und zwei Gartenhäusern.

Für angenehme Wärme sorgt eine Fußbodenheizung in Kombination mit einer Wärmepumpe (Baujahr 2012). Ein schöner Holzofen im Wohnzimmer schafft zudem eine gemütliche Atmosphäre. Dank der dreifach verglasten Fenster mit weißen Kunststoffrahmen genießen Sie viel Tageslicht in jedem Raum.

Die Einliegerwohnung ist über eine separate Außentreppe zugänglich und eignet sich perfekt für eine Vermietung oder als eigener Rückzugsort für ältere Kinder. Sie verfügt über eine Einbauküche und ein eigenes Badezimmer.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
925 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

1 / 3

Virtueller Rundgang

3D tour

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2012
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

600000 €

2.666,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. durch Abwälzung, weitere Infos siehe Sonstiges.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

663.420 €1

Kaufpreis

600.000 €

Kaufnebenkosten

63.420 €

Notarkosten (1,5%)

9.000 €

Grunderwerbsteuer (5%)

30.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

21.420 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hemsbach, Osterburken (74706)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Römerstadt - Im Herzen des Baulands
Zuhause in Osterburken...

Machen Sie sich auf zu einer Wanderung durch das wunderschöne Osterburken und entdecken Sie damit einen Teil der reizvollen Landschaft des Baulandes. Erholsame und ruhige Wald- und Feldlandschaften im typischen Wechsel zwischen Hügeln und Tälern lassen erahnen, warum es sich lohnt, hier zu leben.

Osterburken liegt im schönen Neckar-Odenwald-Kreis, wird vom Fluss Kirnau durchzogen und gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar. Die Lage am Obergermanisch-Rätischen Limes und die damit zusammenhängenden zahlreichen Funde aus römischer Zeit bringt ihr auch die Zusatzbezeichnung Römerstadt.

Die Bildung und Betreuung des Nachwuchses hat in der Gemeinde einen hohen Stellenwert. So finden Sie alle allgemeinbildenden Schulen mit Ganztagsbetreuungen direkt im Ort und auch ein sonderpädagogisches Bildungszentrum ist vorhanden. Die ganz Kleinen werden sich in einem der fünf Kindergärten gut aufgehoben fühlen. Eine Musikschule und eine Volkshochschule sind ebenso vertreten.

Zahlreiche Vereine garantieren ein abwechslungsreiches Freizeit- und Kulturangebot und wecken heimische Gefühle. Auch das Herz aller Sportbegeisterten schlägt hier höher: im Ort und der näheren Umgebung befinden sich Bäder, Hallen, Sport- und Skaterplätze, Tennisplätze, Reitanlagen, Schießanlagen und ein Flugplatz mit Möglichkeit auf Fallschirmspringen. Abgerundet wird das Angebot durch tolle Veranstaltungen rund ums Jahr, wie beispielsweise der beliebte mittelalterliche Weihnachtsmarkt und die Ritterspiele. Eine Auswahl an traumhaften Radtouren in und um Osterburken sind ebenfalls gegeben.

Ob Sie einen Allgemein-Mediziner oder einen Zahnarzt Ihres Vertrauens suchen, hier werden Sie fündig. Im Ort befinden sich ebenso sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf - Edeka, Netto, Penny, Rewe, Rossmann - alle sind sie vertreten und werden komplettiert mit Restaurants, Cafés und Eiscafés, Apotheke und Banken, Tankstellen, Baumarkt oder Gartenfachmarkt. Ein Römermuseum mit Limesturm, sowie das mittelalterliche Dorf ADVENTON und vieles mehr warten im kulturellen Bereich auf Sie!

Die angebotene Immobilie befindet sich im Ortsteil Hemsbach.

Auch verkehrstechnisch sind Sie bestens angebunden. Die Frankenbahn Stuttgart-Würzburg und die Bahnstrecke Neckarelz-Osterburken stoßen hier aufeinander. Die Linie S1 der S-Bahn-Rhein Neckar beginnt in Osterburken und fährt bis Bad Homburg. Würzburg erreichen Sie mit Regional-Express-Zügen, mit Regionalbahnen geht es bis Lauda und nach Heilbronn, teilweise sogar weiter bis Ulm. Auch Stuttgart ist mit Regional-Express-Zügen gut erreichbar.

Die Autobahn ist über die gleichnamige Anschlussstelle an der A 81 Stuttgart-Heilbronn-Würzburg gut zu erreichen. Außerdem führt die B 292 Bad Schönborn-Mosbach-Adelsheim-Königshofen am Ort vorbei.

Eine familienfreundliche Umgebung mit zahlreichen Angeboten für Groß und Klein - Hier sind Sie Zuhause!

Weitere Informationen

Sonstiges Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers, der Text wurde teilweise mit Unterstützung künstlicher Intelligenz bearbeitet und überprüft. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Terminvorschläge an: heilbronn@falcimmo.de. Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Ihr Ansprechpartner: Andreas Franzke, heilbronn@falcimmo.de
Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Neckarsulmer Str. 2, 74076 Heilbronn

Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns.

Finanzierungsrechner - https://launcher.falcfinance.app/FALC-LuHe-77341

FALC Exposé Homepage - https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-5122457.html Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,20 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

FALC Immobilien Heilbronn

Neckarsulmer Str. 2, 74076 Heilbronn

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Online-ID: 25R9CKGMZ1Y7

Referenznummer: FALC-LuHe-82252