Charmante 2-Zimmer Dachgeschosswohnung in Duisburg-Laar
Diese charmante 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1911 in Duisburg-Laar. Die Wohnung wurde zuletzt 2023 modernisiert und besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Sie verfügt über ein Badezimmer und eine Einbauküche. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Etagenheizung. Die Wohnung ist ab dem 01.02.2026 verfügbar und Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Die Wohnung eignet sich auch für Wohngemeinschaften.
Bemerkungen: Die Wohnung ist nicht möbliert, kann aber bei Wunsch auch möbliert werden. Die Einbauküche (2023 eingebaut) ist Bestandteil der Vermietung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1911
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
895 €
Kaltmiete
8,23 €/m²
675 €
Nebenkosten
120 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
100 €
Kaution
2025 €2.025 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 675,00 EUR
Lage
Laar, Duisburg (47119)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Wohnung befindet sich in Duisburg-Laar, einem lebendigen und vielfältigen Stadtteil. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit verschiedenen Buslinien und der U-Bahn-Linie U79, die eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum bietet. Laar zeichnet sich durch eine moderate Bevölkerungsdichte und eine freundliche Nachbarschaft aus, die sowohl für junge Berufstätige als auch für Familien und Rentner attraktiv ist. Die Sicherheit in der Gegend ist gut. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas
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Stichworte
Nutzfläche: 97,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert
