Wohnung zum Kauf 504.600 € 3 Zimmer 62,8 m² 2. Geschoss frei ab sofort Wien 1140

Wohnung zum Kauf
504600 €
8.040 €/m²
3 Zimmer • 62,8 m² • 2. Geschoss • frei ab sofort

Wohnen zwischen Stadt & Natur - 3 Zimmer mit Loggia

Kurzbeschreibung Ameisgasse 28 - Wohnen, das Werte schafft.?Genießen Sie modernen Wohnkomfort in grüner Lage und investieren Sie in eine sichere Zukunft - 29 Eigentumswohnungen im Herzen von Penzing warten auf Sie. Objekt Wohnen, investieren & vorsorgen - im begehrten 14. Wiener Gemeindebezirk erwartet Sie ein modernes Neubauprojekt mit 29 sofort bezugsfertigen Eigentumswohnungen zwischen 58 und 111 m². Diese hochwertigen Wohnungen vereinen zeitgemäßen Wohnkomfort mit langfristiger Wertbeständigkeit - perfekt als Pensionsvorsorge oder für den Eigenbedarf.
Top-Lage mit Naherholungsfaktor:Nur wenige Minuten vom Schloss Schönbrunn, dem Wienerwald und dem Lainzer Tiergarten entfernt, genießen Sie eine einzigartige Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Erholung. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten, Radwege und verkehrsberuhigte Bereiche laden zu Bewegung und Entspannung ein.
Hervorragende Infrastruktur:

Bahnhof Penzing in wenigen Gehminuten erreichbar (Schnellbahnlinien)
U4-Station Hietzing sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien in der Nähe
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und medizinische Versorgung im direkten Umfeld

Nachhaltig & zukunftsorientiert:Die Wohnungen sind mit einer effizienten Luftwärmepumpe ausgestattet, die umweltfreundlichen Wohnkomfort garantiert. Der 14. Bezirk punktet zudem mit nachhaltigen Mobilitätslösungen und laufender Stadtentwicklung - ein Standort mit hohem Potenzial.
Ihr Vorteil:Ob als sichere Anlage, Vorsorgewohnung oder neues Zuhause - die Eigentumswohnungen in der Ameisgasse 28 bieten Ihnen finanzielle Sicherheit und einen sorgenfreien Lebensstil in jedem Alter.

Merkmale

frei ab sofort
2. Geschoss
Balkon
Loggia

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2024

Preisdetails

Kaufpreis

504600 €

8.040,15 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

Alle Wohnungen können auch als Anlegerwohnungen gekauft werden.Kaufpreis Anleger: EUR 446.500,- zzgl. 20% USt.
Optional kann ein Garagenparkplatz erworben werden.Kaufpreis Eigennutzer: EUR 39.550,-Kaufpreis Anleger: EUR 35.000,- zzgl. 20% USt.
Die monatlichen Kosten sind als Richtwerte zu verstehen und können erst nach Inbetriebnahme des Wohnhauses korrekt festgesetzt werden.

Lage

Wien (1140)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Neubauprojekt befindet sich im charmanten 14. Wiener Gemeindebezirk Penzing, einer der grünsten und zugleich bestangebundenen Lagen der Hauptstadt. Die Umgebung vereint urbanes Leben mit naturnaher Erholung - perfekt für all jene, die die Balance zwischen Stadt und Natur schätzen.
Nur wenige Minuten zu Fuß entfernt liegt der Bahnhof Penzing, der dank mehrerer Schnellbahnlinien eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt und zu umliegenden Bezirken bietet. Ergänzt wird diese ausgezeichnete öffentliche Anbindung durch die U4-Station Braunschweiggasse oder Hietzing sowie zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien. Damit erreichen Sie sowohl die City als auch Freizeitgebiete bequem und ohne Auto.
Freizeit & Erholung:In unmittelbarer Nähe laden das prachtvolle Schloss Schönbrunn mit seinem weitläufigen Park, der Wienerwald sowie der Lainzer Tiergarten zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen ein. Radwege und verkehrsberuhigte Straßen fördern zudem eine aktive und umweltfreundliche Mobilität.
Infrastruktur & Nahversorgung:Der Bezirk punktet mit einer vielfältigen Infrastruktur - Supermärkte, Fachgeschäfte, Restaurants, Cafés, Apotheken und medizinische Versorgung befinden sich in direkter Umgebung. Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Wien

Weitere Services

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Über den Anbieter

Raiffeisen Immobilien Vermittlung GmbH

F.-W.-Raiffeisen-Platz 1/ 4.OG, 1020 WIEN, STADT

Partnerschaft

Frau Nataliya MaystrukDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 24XFNVUX4YAP

Referenznummer: 0001008433