Dieses gut geschnittene Reihenmittelhaus verbindet angenehmes Wohnen mit einem familienfreundlichen Raumkonzept. Die im Mai frisch errichtete Terrasse mit Garten bildet das Herzstück des Außenbereichs und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Zusätzlich bietet der Vorgarten im Eingangsbereich weitere Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohnbereich mit direktem Zugang zur neuen Terrasse. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Ergänzt wird die Etage durch eine separate Küche, ein Esszimmer sowie ein Gäste-WC. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Paare oder Familien.
Das Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer mit Balkonzugang. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen. Das Badezimmer mit Fenster und Badewanne ist hell und zeitlos gestaltet.
Auch das Untergeschoss überzeugt durch zusätzliche Nutzfläche und vielseitige Möglichkeiten. Neben klassischen Keller- und Abstellflächen steht ein individuell nutzbares Zimmer zur Verfügung, ob als Hobbyraum, Büro oder Rückzugsort.
Merkmale
219 m² Grundstück
voll erschlossen
Kochnische
Keller
Balkon
Terrasse
Garten
Erdgeschoss: - Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse & Garten - Einbauküche - Offenes Esszimmer - Gäste-WC
Obergeschoss: - Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon - Zwei flexibel nutzbare Zimmer - Badezimmer mit Fenster, Badewanne und WC
Untergeschoss: - Individuell nutzbares Zimmer - Weitere Keller- und Abstellräume - Waschbereich vorhanden
Außenbereich & Allgemeines: - Balkon - Zwei getrennte Gartenbereiche - Frisch angelegter Garten inkl. Terrasse - Garage sowie zusätzlicher Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1962
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro, Öl
Preisdetails
Kaufpreis
279500 €279.500 €
2.385,42 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
309.044 €1
Kaufpreis
279.500 €
Kaufnebenkosten
29.544 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.193 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.975 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.978 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.398 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tuttlingen (78532)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in erhöhter Wohnlage am Rand von Tuttlingen und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Die Hanglage sorgt für einen schönen Ausblick und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Freizeitmöglichkeiten und Spazierwege befinden sich in der nahen Umgebung und bieten ideale Voraussetzungen für Familien und Paare.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wenn Sie Interesse an weiteren Bildern haben, schreiben Sie uns gerne. Wir stellen Ihnen auf Anfrage ein Exposé mit zusätzlichen Bildern zur Verfügung.
Bitte beachten Sie auch die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1
