Im Erdgeschoss eines hochwertigen Neubauensembles in Eggstätt steht eine moderne Praxisfläche mit ca. 155?m² zum Verkauf - ideal als renditestarke Kapitalanlage. Die Einheit ist langfristig an eine etablierte medizinische Einrichtung vermietet und bietet eine solide, nachhaltige Einnahmequelle.
Highlights der Kapitalanlage:
Fläche: ca. 155?m² im Erdgeschoss
Nutzung: Praxis / medizinische Einrichtung
Status: Langfristig vermietet
Rendite: Attraktiv und stabil
Baujahr: 2027 (geplant)
Merkmale
Keller
4 Stellplätze: 4 Tiefgaragenstellplätze
Terrasse
offener Kamin
Die Praxis überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, barrierefreien Zugang und moderne Ausstattung. Die Lage in einem stark nachgefragten Wohn- und Erholungsgebiet nahe dem Chiemsee unterstreicht die Wertbeständigkeit dieser Investition.
Ein ideales Investment für Kapitalanleger, die auf langfristige Mietverträge, solide Rendite und hochwertige Bauqualität setzen.
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Bausubstanz und Energie
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Lage
Eggstätt (83125)
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Eggstätt liegt im Landkreis Rosenheim, nur wenige Kilometer vom Chiemsee entfernt. Die Gemeinde bietet:
Grundschule, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Gastronomie & Supermärkte direkt vor Ort Weiterführende Schulen in Prien (10?km), Rosenheim (24?km), Wasserburg (25?km) Gute Anbindung an München (100?km) und Salzburg (71?km) Natur pur: Seenplatte, Wanderwege, Radstrecken und Naherholung direkt vor der Haustür
Lage zum Verlieben Eggstätt liegt im Herzen des Chiemgaus, nur wenige Kilometer vom Chiemsee entfernt. Die Gemeinde bietet alles, was das tägliche Leben angenehm macht: eine Grundschule, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie - alles fußläufig erreichbar.
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