Einfamilienhaus zum Kauf

749000 €749.000 €

2.881 €/m²

7 Zimmer  •  260,2 m²  •  399,2 m² Grundstück

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Bissingen, Bietigheim-Bissingen (74321)

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Objektnr: 1035996

Raum ist heute ein entscheidender Mehrwert, insbesondere, wenn er flexibel nutzbar ist. Dieses großzügige Einfamilienhaus in zentraler Lage von Bissingen bietet genau das: außergewöhnlich viel Platz, klare Strukturen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für große Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Das im Jahr 1985 auf einem ca. 399 m² großen Grundstück errichtete Haus wurde über die Jahre hinweg gewissenhaft instand gehalten und liebevoll gepflegt. Ein überschaubarer Garten ergänzt das Angebot und schafft zusätzlichen Freiraum für Entspannung, Spiel oder Gartenaktivitäten.

Mit rund 260 m² Gesamtfläche auf drei Etagen eröffnet die Immobilie Nutzungsmöglichkeiten, die weit über klassisches Wohnen hinausgehen. Neben dem eigentlichen Einfamilienhaus mit ca. 196 m² Wohnfläche steht eine ca. 70 m² große Einliegerwohnung zur Verfügung. Diese Einheit verfügt über ein eigenes Bad und eine Küche und eignet sich ideal als Homeoffice, Büro, Einliegerbereich oder für Mehrgenerationenkonzepte. Die klare funktionale Trennung ist ein seltener und wertstabiler Vorteil.

Der Hauptwohnbereich im 1. Obergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohnzimmer inklusive offenem Kamin, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die 2018 umfangreich modernisierte Küche ist mit einer voll ausgestatteten Einbauküche versehen und bietet ausreichend Platz für den Familienalltag. Ein Esszimmer mit Erker und klassischem Kachelofen schafft einen besonderen Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende.

Vier Schlafzimmer, verteilt auf die oberen Etagen, ermöglichen jedem Bewohner Rückzug und Privatsphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne (2018), ein weiteres Duschbad im Dachgeschoss sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss - funktional, komfortabel und alltagstauglich.

Auch technisch und qualitativ überzeugt die Immobilie: Eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, hochwertige Böden aus römischem Travertin sowie umfangreiche Stauflächen wie Speisekammer, Abstellnische, Keller, Garage mit direktem Hauszugang, Carport und separate Waschküche unterstreichen den durchdachten und wertigen Gesamteindruck.

Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die nicht nur Quadratmeter, sondern Nutzwert, Flexibilität und langfristige Perspektive suchen, sei es als großzügiges Familienhaus, Mehrgenerationenlösung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 260,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, modernisiert: 2018 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung