Gewerbeobjekt zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.594.000 € 967 m² 1.485 m² Grundstück Sarning Steyr 4400

Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1594000 €
1.648 €/m²
967 m² • 1.485 m² Grundstück

SENECA - Wohn- und Geschäftshaus mit AIRBNB-Chance

Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Steyr kombiniert solide Mieterträge mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Neun parifizierte Wohnungen, ergänzende Büro- und Arbeitsbereiche sowie ein hochwertiger Wellnessbereich bilden eine strukturierte und nachhaltig verwertbare Einheit. Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer:innen, die Wohnen, Arbeiten und Vermieten an einem Standort verbinden möchten.

. Aktuell erwirtschaftet das Gebäude € 67.411,68 - einer Rendite von rund 4 %.
. Bei Vollvermietung aller Flächen ergibt sich ein Potenzial von € 78.931,68 - bei marktgerechter Anpassung sogar bis € 91.501,80.

Zusätzliche Chancen ergeben sich durch kurzfristige Vermietung: Die 10 Einheiten bieten - je nach Modell - € 154.000 bis € 228.000 jährliches Airbnb-Potenzial. Damit eignet sich das Objekt auch für Serviced Apartments, Firmenunterbringung oder hybride Vermietungskonzepte.

. 1.045 m² vermietbare Fläche
. 2 Garagen + 10 Stellplätze
. Wellnessbereich im KG
. Vollsanierung 1997/98, Fenster 2019-2021
. Langjährige Mieterstruktur, parifiziert, Gutachten vorhanden

Merkmale

vermietet
1.485 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Zustand der ImmobilieMassivhaus

Preisdetails

Kaufpreis

1594000 €

1.648,40 €/m²

Provision für Käufer

3% zzgl 20% USt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Lage

Sarning, Steyr (4400)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

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