"Exklusiver Bungalow mit moderner Architektur - Erstbezug in Top-Lage!"
Dieser moderne Bungalow in Fertigbauweise bietet Ihnen exklusives Wohnen auf einer Ebene. Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² auf einem großzügigen Grundstück von 611 m² wurde die Immobilie im Jahr 2023 fertiggestellt und steht nun zum Erstbezug bereit. Die lichtdurchflutete Architektur schafft ein offenes, einladendes Wohngefühl. Der durchdachte Grundriss umfasst ein großes Wohnzimmer mit einem angrenzenden Koch- und Essbereich, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne. Ein separater Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die stilvolle Holzterrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnraum nach draußen.
Merkmale
611 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kein Keller
Terrasse
Moderne Bauweise: Fertighaus mit lichtdurchfluteter Architektur
Praktische Nebenräume: Hauswirtschaftsraum für zusätzlichen Stauraum
Dieser Bungalow ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf modernes, komfortables und energieeffizientes Wohnen legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
4.647,06 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. Mwst.
Geschätzte Gesamtkosten
430.826 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
35.826 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.825 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.101 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Windhof, Ellingen (91792)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Bungalow befindet sich im attraktiven Neubaugebiet Windhofplateau West II in Ellingen. Diese ruhige Wohngegend bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die Infrastruktur der Region. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein, während die Nähe zu Verkehrsanbindungen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese, sowie sämtliche Daten, werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
