Exklusives Wohnen in unmittelbarer Nähe zum Balaton
Zum Verkauf steht ein im Jahr 2022 vollständig und hochwertig kernsaniertes Familienhaus in ausgezeichneter Lage am Balaton. Die Immobilie befindet sich nur 2 km vom See entfernt, innerhalb der Stadt, in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Umgebung.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 100 m2 sowie zusätzlich 16 m2 überdachte Terrasse und steht auf einem 634 m2 großen, komplett eingezäunten Grundstück. Der Garten ist wunderschön parkähnlich angelegt und mit einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet, das über einen separaten Nebenwasserzähler betrieben wird. Ein elektrisches Einfahrtstor sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die Raumaufteilung umfasst drei Zimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, Badezimmer mit WC, separates WC sowie eine praktische Speisekammer. Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit H-Tarif-Klimaanlagen und Heizpaneelen. Die Energieeffizienzklasse beträgt A++. Ein Gasanschluss befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück.
Im Rahmen der Sanierung wurden die Bodendämmung erneuert, die komplette Wasser- und Stromleitung modernisiert sowie ein neuer Dachstuhl mit Ziegeldeckung errichtet. Die Fassade erhielt eine 10 cm starke Dämmung, und im Jahr 2025 wurde zusätzlich eine Föhnschaum-Dämmung auf die Decke aufgebracht. Das Haus verfügt über moderne Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Rollläden und Insektenschutzgittern.
Zum Haus gehören außerdem ein 36 m² großer überdachter Carport, der Platz für zwei Fahrzeuge bietet, sowie ein 12 m² großer, geschlossener Geräteraum.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Kinderkrippe, Kindergarten, Schule, Apotheke, Krankenhaus sowie größere Einkaufszentren. Das Schloss der Stadt, der Hauptplatz und die Fußgängerzone sind bequem zu Fuß erreichbar.
KEINE PROVISION! Wir sprechen Deutsch und Englisch
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Die Preisangabe in Euro dient lediglich zur Orientierung und kann abhängig vom jeweiligen Wechselkurs leicht variieren.
Unsere Preise sind für deutsche und ungarische Kunden einheitlich festgelegt.
