Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
429825 €
3.804 €/m²
4 Zimmer • 113 m² • 575 m² Grundstück

Dein individuelles Traumhaus in Heinrichsthal - Mit LivingHaus zur perfekten Wohnlösung

In Heinrichsthal entsteht dein zukünftiges Zuhause - ein modernes Fertighaus, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 113 m² und vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, bietet dieses Einfamilienhaus viel Platz für die ganze Familie. Der Bauhausstil mit einem eleganten Flachdach verleiht deinem Zuhause einen zeitgemäßen Look, der durch einen eindrucksvollen Übereck-Erker in einer auffälligen Farbe zusätzlich betont wird. Dieser Erker ermöglicht nicht nur eine besondere Lichtdurchflutung und einen Blick in den Garten, sondern schafft auch einen einladenden Wohnraum, der Platz für eine große Kochinsel bietet. Hier kannst du deine kulinarischen Fähigkeiten unter Beweis stellen und direkt in den Garten treten, um frische Zutaten zu ernten.

LivingHaus bietet dir eine Vielzahl an zusätzlichen Leistungen, die dein Bauprojekt zu einem wahren Erlebnis machen. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell auf deinen Grundriss angepasst und kommt mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen, sodass alles perfekt auf dein Zuhause abgestimmt ist. Außerdem erhältst du mit der LivingHaus Bau-App, dem Bau-Cockpit, jederzeit einen Überblick über dein Projekt - von der Zeitplanung bis zur Dokumentenverwaltung.

Das I-KON Konzept steht für intelligentes und nachhaltiges Bauen. Dein neues Zuhause wird als Effizienzhaus 55 konzipiert, das nur 55 % der Energie eines Standardhauses benötigt, dank innovativer Dämmung und intelligenter Heizsysteme. Für die Finanzierung deines Traumhauses stehen dir mit dem Zuhause-Darlehen exklusive Vorteile zur Verfügung, die dir helfen, deine Vorstellungen zu realisieren.

Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung, die stilvolle Sanitäranlagen, moderne Böden und edle Türen umfasst, alles fix und fertig geliefert. Und wenn du selbst Hand anlegen möchtest, hilft dir das DIY-Ausbau-Coaching, in nur drei Tagen zu einem Profi im eigenen Zuhause zu werden. Experten zeigen dir praxisnahe Tipps und unterstützen dich bei deinem Innenausbau - so wirst du zum Meister deines eigenen Heims!

Merkmale

575 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kein Keller

Das Einfamilienhaus in Heinrichsthal punktet mit einer umfassenden Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du erhältst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, alles optimal aufeinander abgestimmt für ein harmonisches Wohngefühl. Die Traumküche wird individuell auf deinen Grundriss zugeschnitten und kommt mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen. Das Zuhause-Paket sorgt dafür, dass alles fix und fertig geliefert wird, sodass du sofort einziehen kannst.

Dank des I-KON-Systems wird dein Haus energieeffizient und nachhaltig, während das DIY-Ausbau-Coaching dir ermöglicht, den Innenausbau selbst zu gestalten - mit praktischen Tipps von Experten. Die Bauherren-App sorgt dafür, dass du stets den Überblick über dein Projekt behältst, von der Planung bis zur Fertigstellung. Dein individuelles Zuhause wird so nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Raum, der deine Persönlichkeit widerspiegelt - dein »Wie ich es will Fertighaus«.

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2026

Preisdetails

Kaufpreis

429825 €

3.803,76 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

453.465 €1

Kaufpreis

429.825 €

Kaufnebenkosten

23.640 €

Notarkosten (1,5%)

6.447 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

15.044 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.149 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Heinrichsthal (63871)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Heinrichsthal überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an alle wichtigen Infrastrukturen. In der Umgebung findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten und Grundschulen, die sich hervorragend für Familien mit Kindern eignen. Die Grundschule Heinrichsthal erhält durchweg gute Bewertungen und ist für ihre engagierten Lehrkräfte bekannt. Für weiterführende Schulen ist der nahegelegene Ort Wernau nur eine kurze Autofahrt entfernt.

In puncto Einkaufsmöglichkeiten hast du in Heinrichsthal alles, was du benötigst. Supermärkte und Fachgeschäfte sind schnell erreichbar, sodass du deine Einkäufe bequem erledigen kannst. Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls vor Ort sichergestellt, mit mehreren Hausärzten und einer Apotheke in der Nähe, die in Notfällen schnell erreichbar sind.

Freizeitangebote sind in Heinrichsthal reichlich vorhanden. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während Du im Winter die Möglichkeit hast, die nahegelegenen Skigebiete zu besuchen. Für Pendler ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr optimal - die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und die Autobahnauffahrt ist in wenigen Minuten erreichbar. So erreichst du schnell und unkompliziert die umliegenden Städte und Regionen. Heinrichsthal ist somit der perfekte Ort für Familien, Naturliebhaber und Pendler, die ein harmonisches Leben in einer idyllischen Umgebung suchen.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Living Fertighaus GmbH Akay Gülsen

Julius-Kleemann-Straße 17, 63791 Karlstein am Main

Frau Akay GülsenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26QMDSSNQ9NB

Referenznummer: 30677-4962

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