Objektbeschreibung
In 2021 neu errichtete Wohnanlage ZUM KAUF. 60 helle 2-3 Raumwohnungen mit Balkon auf 6 Etagen plus 4 exklusive Dachgeschosswohnungen mit großen Dachterrassen (64 bzw. 31 qm). Davon bereits verkauft 46 Einheiten. Eigene Tiefgarage. Insgesamt 4207 qm Wohnfläche. Das Gebäude verfügt über zwei Hauseingänge und zwei Fahrstühle. Das Objekt ist barrierefrei. Der Wohnungsschnitt mehrerer Wohnungen ist behindertengerecht. Das Gebäude wurde energieeffizient gebaut, KfW55-Standard. PROVISIONSFREI DIREKT VOM EIGENTÜMER.
Der Wohnungstyp 1 ist insgesamt 12 mal im Objekt vorhanden, 2 mal auf jeder der 6 Etagen. Dargestellt sind hier die Grunddaten für die Wohnung 03.06. im 3. OG. Die Wohnung war kurzzeitig bewohnt, ist aber nun frei und sofort beziehbar. Der Preis für den Stellplatz in Höhe von 18.000 € bezieht sich auf einen Tiefgaragenstellplatz.
Raumaufteilung
Aus dem beigefügten Grundriss ergibt sich, dass der Wohnungstyp 1 über insgesamt 45,3 qm Wohnfläche verfügt. Dabei entfallen auf das Schlafzimmer 10,1 qm, auf den offenen Bereich Wohnen/Küche 20,1. Der Wohnungstyp verfügt über einen Balkon mit 6,6 qm Fläche. Das Bad mit ebenerdiger Dusche und WC bemisst sich auf 4 qm. Weiter gibt es eine Diele und einen kleinen Abstellraum.
Merkmale
frei ab sofort
3. Geschoss
offene KĂĽche
Personenaufzug
AuĂźen-Stellplatz, Tiefgarage, Duplex-Stellplatz
Balkon
DSL-Anschluss
Fernblick
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2022
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
149490 €149.490 €
3.300 €/m²
Preis pro Stellplatz
18000 €18.000 €
Hausgeld
170 €170 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; Provisionsfrei direkt vom EigentĂĽmer
Geschätzte Gesamtkosten
159.954 €1
Kaufpreis
149.490 €
Kaufnebenkosten
10.464 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.242 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.475 €
Grundbucheintrag (0,5%)
747 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Moskauer Platz 12-13, Moskauer Platz, Erfurt (99091)
Das Objekt liegt im Norden Erfurts, der thüringischen Landeshauptstadt. Erfurt entwickelt sich als Verwaltungs- und Industriestandort seit langen Jahren dynamisch und zählt derzeit ca. 210 T Einwohner. Der Wohnneubau ist in einem gewachsenen, mit bester Infrastruktur ausgestatteten Wohnviertel entstanden. Dem zukünftigen Nutzer bieten sich ein Nahversorgungszentrum, ein Ärztehaus, Schulen und Kindergärten in direkter, d. h. fußläufiger Umgebung. Die Anbindung an das Straßenbahn- und Busnetz der Stadt ist in 50 bzw. 300 m gegeben. Die Bundesgartenschau 2021 hat in ca. 500 m Entfernung attraktivste Naherholungsbereiche entstehen lassen. Zum größten Einkaufzentrum der Stadt sind es 500 m Fußweg.
