Offenes Wohnkonzept mit viel Licht und Komfort in ruhiger und beliebter Lage von Dannstadt
Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch modernes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges Platzangebot. Das Erdgeschoss präsentiert sich im Stil eines Bungalows mit offenem Wohn- und Essbereich, zentraler Holztreppe sowie direktem Zugang zur Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Die voll ausgestattete Küche grenzt unmittelbar an den Essbereich an. Ein ruhiges Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en suite, Gäste-WC sowie ein Abstellraum runden diese Ebene ab.
Im Dachgeschoss erwartet Sie eine offene Galerie, ideal als Büro oder Leseecke, mit Zugang zu einem Balkon. Zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne bieten ausreichend Platz für die Familie.
Das Untergeschoss verfügt neben klassischen Nutzräumen über ein separates Apartment mit eigenem Zugang - ideal für Gäste, Familienangehörige oder zur Vermietung. Die Garage mit elektrischem Rolltor und Wallbox ergänzt das Angebot.
Der nahezu uneinsehbare Garten mit mehreren Freisitzen, Gartenhaus und Außenpool bildet ein besonderes Highlight. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, wurde teilweise modernisiert und ist nach Absprache bezugsfrei.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
612 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1979
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
595000 €595.000 €
3.500 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
657.891 €1
Kaufpreis
595.000 €
Kaufnebenkosten
62.891 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.241 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dannstadt, Dannstadt-Schauernheim (67125)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie in Dannstadt-Schauernheim befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Einfamilienhausbebauung und angenehmer Nachbarschaft. Die Lage zeichnet sich besonders durch ihre Familienfreundlichkeit und die gut ausgebaute Infrastruktur aus.
Hervorzuheben ist die sehr gute Versorgung mit Betreuungs- und Bildungseinrichtungen: Mehrere Kindertagesstätten befinden sich in der näheren Umgebung und sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die örtlichen Grundschulen liegen in komfortabler Distanz, sodass Kinder kurze und sichere Schulwege haben.
Darüber hinaus bietet die Gemeinde eine solide Nahversorgung (Bäcker, Apotheke, Metzger fußläufig) sowie eine gute Anbindung an die umliegenden Orte und Städte. Insgesamt überzeugt die Lage durch die Kombination aus ruhigem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur - insbesondere für Familien mit Kindern.
Weitere Informationen
Sonstiges
Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht.
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.
NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können.
Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
