Wohnung zum Kauf

330000 €330.000 €

5.021 €/m²

3 Zimmer  •  65,7 m²

---

Badlochstraße 44b, Lustenau (6890)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre außergewöhnlich ruhige Lage in einem gepflegten Wohnumfeld von Lustenau. Abseits von Verkehr und Lärm genießen Sie hier ein hohes Maß an Wohnqualität, kombiniert mit sonniger Ausrichtung und einer sehr guten Infrastruktur.

Die Wohnung präsentiert sich modern, hell und äußerst gepflegt. Durchdachte Grundrisse, angenehme Raumgrößen sowie eine attraktive Loggia mit 9,61 m² schaffen ein Wohnambiente, das sowohl im Alltag als auch in der Freizeit überzeugt. Ein großzügiger Kellerraum sowie ein Tiefgaragenplatz runden das Angebot komfortabel ab.

Die Lage bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Nahversorgung - alles, was modernes Wohnen ausmacht, ist rasch erreichbar, ohne auf Ruhe und Privatsphäre verzichten zu müssen.

Aktuell ist die Wohnung vermietet. Der monatliche Nettomietzins beträgt rund EUR 850,- (exklusive Betriebskosten). Der bestehende Mietvertrag läuft bis 31. Juli 2026. Damit eignet sich diese Immobilie ideal sowohl für Eigennutzer, die ihren Einzug gut planbar vorbereiten möchten, als auch für Anleger, die einen langjährig verlässlichen Mieter übernehmen und sofortige Mieteinnahmen erzielen können.

Eine Wohnung, die durch Lage, Zustand und Nutzungsmöglichkeiten gleichermaßen überzeugt - ruhig, sonnig, wertstabil und vielseitig nutzbar.

Verkaufspreis: € 330.000,00

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,61 m², Kellerfläche: 9,29 m²