4 Zimmer • 108,3 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.08.2026
Wohnung zur Miete
1.360 €
4 Zimmer • 108,3 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.08.2026
Vier Zimmer + Sensationelle Aussicht
Diese gepflegte neuwertige Etagenwohnung aus dem Jahr 2022 befindet sich im dritten Obergeschoss und steht ab dem 01. August 2026 zur Vermietung zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über vier Zimmer davon drei, die als Schlafzimmer genutzt werden können und bietet eine Wohnfläche von 108,29 Quadratmetern.
Die Immobilie ist mit einer hochwertigen Einbauküche in offener Gestaltung ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Fenster. Zusätzlich ist ein separates Gäste-WC vorhanden. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen sensationellen Ausblick. Zudem ist eine flexibel verschiebbare Beschattung vorhanden. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerabteil und ein Fahrradabstellplatz.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Fußbodenheizung, die mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben wird. Die Immobilie weist die Energieeffizienzklasse A Plus auf. Das Gebäude ist mit einem Personenaufzug ausgestattet, der einen komfortablen Zugang zur Wohnung ermöglicht.
Zu der Wohnung gehören zwei Stellplätze, davon ein Carport und ein Aussenstellplatz für insgesamt 100 Euro monatlich, die das Angebot abrunden . Die Kombination aus zeitgemäßer Ausstattung, energieeffizienter Bauweise und durchdachter Raumaufteilung macht diese Wohnung zu einem attraktiven Mietobjekt.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
3. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2022
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
1.660 €
Kaltmiete
12,56 €/m²
1.360 €
Nebenkosten
300 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
100 €
Kaution
2720 €2.720 €
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Miete je: 100,00 EUR
Lage
Rohrbach, Sinsheim (74889)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sinsheim liegt verkehrsgünstig in der Metropolregion Rhein-Neckar im nordwestlichen Baden-Württemberg und bietet eine attraktive Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Freizeit. Die Stadt ist überregional bekannt durch das Auto- und Technikmuseum sowie die PreZero Arena. Mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, vielfältigen Bildungseinrichtungen und einem breiten kulturellen Angebot verbindet Sinsheim kleinstädtischen Charme mit urbaner Anbindung. Die zentrumsnahen Wohngebiete zeichnen sich durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und eine gute Erschließung aus.
Die Wohnung befindet sich im nahe gelegenen Stadteil Sinsheimm-Rohrbach. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind vorhanden. In wenigen Fahrminuten ist man auf der A6 oder erreicht den Bahnhof Sinsheim.
Weitere Informationen
Sonstiges
Eine Staffelmiete wird vereinbart. Staffelmiete demnach wie folgt: 2028: + € 50,00 und 2030: +€ 50,00.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
