Moderne, offen geschnittene Büro-/Gewerbefläche in Passau - vielseitig nutzbar!
Moderne Gewerbefläche - vielseitig nutzbar!
Die zur Vermietung stehende Einheit befindet sich in einem modernen Neubaukomplex in unmittelbarer Stadtnähe.
Die großzügige Hauptfläche von rund 100 m² ist offen geschnitten und vielseitig verwendbar. Ergänzt wird die Einheit durch getrennte Damen- und Herren-WCs, eine kleine Umkleide sowie einen freundlichen Eingangsbereich. Sonnige Balkone schaffen eine freundliche und gemütliche Atmosphäre.
Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zur Innenstadt und die sehr gute Erreichbarkeit. Parkmöglichkeiten stehen direkt vor dem Gebäude auf öffentlichen Flächen zur Verfügung. Zusätzlich entsteht durch die vielen Neubauwohnungen im Umfeld ein lebendiges, attraktives Umfeld mit viel Potenzial für Ihre Ideen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Erdgeschoss
Haustiere erlaubt
Personenaufzug
Gäste-WC
Balkon
Barrierefrei
Bodenbelag: Fliesen
Highlights: - moderne Architektur mit KFW 55+ Standard - helle, freundliche Räume (Straßenfront) - gute Werbewirksamkeit - ideale Verkehrsanbindung - Parkplätze für Angestellte in der Tiefgarage - Kundenparkplätze vor der Haustür - attraktives, lebendiges Umfeld - moderner Standard - Breitband-Internet verfügbar
Optionale Anmietung von Stellplätzen: Tiefgaragenstellplatz à 70 EUR netto/Monat.
Kaltmiete: 1825€ + 290€ Betriebskosten Die Preise verstehen sich zzgl. 19% MwSt.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerPellets
Mietkosten
Warmmiete
2.115 €
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
1.825 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Haidenhof-Nord, Passau (94032)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Ladenfläche liegt direkt an einer Ausfallstraße zum Passauer Stadtzentrum. Sie ist absolut hochwassersicher und bietet beste
Verkehrsanbindungen: Die Entfernung zur Neuen Mitte beträgt etwa zwei Kilometer, ebenso zum Passauer Haupt- und Busbahnhof (ZOB). Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe!
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 130,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
