*** verspielte ERDGESCHOSSWOHNUNG mit TERRASSE - VIER ZIMMER KÜCHE BAD GÄSTE WC ***
Diese vermietete Erdgeschosswohnung ist wie ein kleines Raumwunder mit Gartenflair - großzügig geschnitten, gut vermietet und mit einem Hauch von "Hier-bleib-ich-gern". Mit 4 Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer sowie einem separaten Gäste-WC bietet die Wohnung reichlich Platz für den Alltag - ob Familienleben, Homeoffice oder gemütliche Rückzugsorte. Die Erdgeschosslage sorgt für kurze Wege und ein angenehmes Wohngefühl auf einer Ebene.
Ein echtes Highlight ist die Terrasse mit Markise: Hier wird aus einem einfachen Feierabend schnell ein kleiner Kurzurlaub im Freien. Große Kunststoff-Isolierfenster bringen Licht in die Räume, während die Elektrik mit FI-Schutzschalter für zusätzliche Sicherheit sorgt. Praktisch gedacht ist ebenfalls: Ein eigener Heizungsraum sowie ein separater Abstellraum schaffen zusätzliche Nutzfläche und Ordnungsmöglichkeiten. Und das Beste für Kapitalanleger: Die Wohnung ist bereits vermietet - das heißt, sie bringt nicht nur Charme, sondern auch eine bestehende Einnahmesituation mit. Eine charmante Erdgeschosswohnung mit Substanz, Platz und einem kleinen Extra an Wohngefühl.
Merkmale
vermietet
Erdgeschoss
Einbauküche
Garage
Terrasse
weitere Details zum Objekt: - Energieausweis ist beantragt - wurde 1994 zu Wohnraum umgebaut - 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC - Heizungsraum und Abstellraum - Terrasse mit Markise - Kunststoff Iso Fenster - Elektrik mit FI Schutzschalter - vermietet
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1977
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
175000 €175.000 €
1.781,35 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt. inkl. MwSt. jeweils in gleicher Höhe von Käufer und Verkäufer zu zahlen.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.600,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
191.415 €1
Kaufpreis
175.000 €
Kaufnebenkosten
16.415 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.625 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.750 €
Provision für Käufer (2,38%)
4.165 €
Grundbucheintrag (0,5%)
875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hasport/Annenheide, Delmenhorst (27755)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Hasport in Delmenhorst ist wie ein kleiner Ruhepol mit Stadtanschluss - entspannt, grün und trotzdem mittendrin statt nur dabei. Hier spaziert man morgens gemütlich zum Bäcker, dreht nachmittags eine Runde um den Hasportsee und ist abends trotzdem in wenigen Minuten in der Innenstadt. Gepflegte Wohnstraßen, freundliche Nachbarschaften und viel Grün sorgen für ein angenehmes Wohngefühl, während die Nähe zur A28 eine schnelle Verbindung Richtung Bremen und Oldenburg ermöglicht. Hasport ist damit genau die richtige Mischung aus "Zurücklehnen und Durchatmen" und "Schnell unterwegs sein, wenn es sein muss" - ein Stadtteil mit Herz und einem Hauch von Feierabendidylle.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 19,59 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
