Hausmarke Immobilien -Familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Gäste-WC, Garage & Stellplatz
Diese großzügige 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3 Familienhaus mit insgesamt drei Einheiten in Köln-Vingst. Mit ca. 113 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Raumangebot für Paare, kleine Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten gut kombinieren möchten. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Die Raumaufteilung umfasst neben dem Wohnzimmer zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine offene Küche, ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ein praktischer Abstellraum sorgt zusätzlich für Ordnung und Stauraum. Die Wohnung wurde 2021 modernisiert und präsentiert sich in einem modernisierten Zustand mit gehobener Ausstattungsqualität. Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Heizung (Energieträger: Erdgas). Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden. Ein weiterer Pluspunkt: Zur Wohnung gehören ein Stellplatz sowie eine Garage - ein echter Mehrwert im Kölner Stadtgebiet. Der Bezug ist nach Vereinbarung möglich. Wir freuen uns auf Sie!
Merkmale
1. Geschoss
Haustiere erlaubt
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
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Bausubstanz und Energie
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Mietkosten
Warmmiete
1.960 €
Kaltmiete
13,01 €/m²
1.470 €
Nebenkosten
250 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
70 €
Kaution
4920 €4.920 €
Lage
Vingst, Köln (51107)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sehr zentral liegt der Stadtteil Vingst. Der Ortsteil bietet seinen Bewohnern eine perfekte Infrastruktur und zugleich einen sehr hohen Freizeitwert in den umliegenden naturgeschützten Waldgebieten mit ihren zahlreichen Biotopen, umgeben von heimischer Flora und Fauna. Die Wohnung liegt mitten im Ortskern. Dort finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Banken, Ärzte und Apotheken die fußläufig zu erreichen sind. Auch Schulen und Kindergärten sind zahlreich vertreten. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend. Mit der Bahn erreichen Sie die Innenstadt von Köln in ca. 10 Minuten. Als hervorragend ist auch die Autobahnanbindung zu bezeichnen. Die Anschlussstellen sind in ca. 5 Fahrminuten zu erreichen. Den Köln-Bonner Flughafen erreichen Sie binnen ca. 20 Fahrminuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Markennamen Warenzeichen/Warenlogos sind Eigentum des jeweiligen Herstellers und dienen hier nur der eindeutigen Identifikation. Alle Angaben beruhen auf vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Der Anbieter übernimmt keine Gewähr. Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten. Ich stimme zu, dass meine Angaben aus dem Kontaktformular zur Beantwortung meiner Anfrage erhoben und verarbeitet werden. Die Daten werden nach abgeschlossener Bearbeitung Ihrer Anfrage gelöscht. Hinweis: Sie können Ihre Einwilligung jederzeit für die Zukunft per E-Mail an krajewski@hausmarke-immobilien.de widerrufen
