Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 690.000 € 436 m² 1.006 m² Grundstück Tündern Hameln 31789

Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
690000 €
1.583 €/m²
436 m² • 1.006 m² Grundstück

Sehr ordentl. gepfl. Mehrfamilienhaus außerhalb von Hameln in ruhiger Lage auf tollem Grundstück!

Ihr neues Anlageobjekt befindet sich im beliebten Stadtteil Tündern.

Derzeit sind sechs Wohnungen vermietet. Ein Mieter wohnt dort bereits seit rund 30 Jahren.

Die vier Wohnungen mit Balkon verfügen über drei Zimmer, Bad und Küche, sowie Abstellraum oder Gäste-WC. Die beiden Wohnungen im Dach sind großzügig mit zwei Räumen, Bad und Küche, sowie Abstellraum oder Gäste-WC geschnitten.

Drei Außenstellplätze und zwei Garagen gehören mit zu Ihrem neuen Eigentum. Die Außenanlage ist gepflegt und das gesamte Objekt in einem ordentlichen Zustand.

Merkmale

Bezug: sofort
vermietet
1.006 m² Grundstück
3 Stellplätze: 2 Garagen, 3 Außen-Stellplätze

Der Besuch wird mit Türsprechanlagen empfangen.

Im Jahr 2025 wurde eine neue Energiespar-Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik eingebaut. Die Fenster wurden bereits alle auf Neue mit Doppelverglasung getauscht. Außenjalousien schützen vor Licht, Wetter und Wind. Die Bäder wurde bereits modernisiert.

Ein großer Keller bietet sowohl viele Räume für die Mieter, als auch einen Trockenraum.

Alle Wohnungen befinden sich auf einem gegenwärtigen Stand der Renovierung und teilweise sind sie mit Einbauküchen vom Vermieter ausgestattet.

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

690000 €

1.582,57 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.666,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

738.300 €1

Kaufpreis

690.000 €

Kaufnebenkosten

48.300 €

Notarkosten (1,5%)

10.350 €

Grunderwerbsteuer (5%)

34.500 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.450 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Tündern, Hameln (31789)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ihre neue Immobilie befindet sich in Tündern; ideal gelegen zwischen Emmerthal und Hameln.

Hameln verfügt über zahlreiche Fachgeschäfte, Großmärkte, Sportzentren, Schwimmbäder, Gymnasien, Hochschule und allen erdenkliche Infrastruktur-Bestandteile einer Stadt.

Die A2 erreichen Sie in 25 Minuten. Hannover erreichen Sie in 50 Minuten.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte nehmen Sie über das Online-Formular Kontakt zu mir auf und teilen Sie mir Ihre Email-Adresse und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich zur Erfassung umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 124,7kWh, Gas, Baujahr 1975
Energieeffizienzklasse: D

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 436,00 m², vermietbare Fläche: 436,00 m², Sonstige Fläche: 170,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen

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Über den Anbieter

frb Immobilien - Frank Rudolf BraunMaklerbüro

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10 Jahre Partnerschaft

Selbst. Vertriebspartner Herr MüllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ndjq5f

Referenznummer: SM/2406/07#OHb15

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Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

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