Hamburger Kontorhaus mit historischem Charme und Blick auf die Speicherstadt
Das Gebäude wurde im Jahr 1956 als Bürogebäude für die Reederei H.M. Gehrckens von den Architekten Wunsch + Mollenhauer aus Hamburg im Konzept eines Kontorhauses errichtet. Besonders hervorzuheben ist die repräsentative Gestaltung des Treppenhauses im Stil der Wiederaufbaujahre, bekannt als "Nierentisch-Stil", welches durch bunte Mosaike besticht. In den Jahren 2015/2016 wurde das Gebäude umfassend modernisiert. Im Rahmen dieser Maßnahmen wurden die Fenster ausgetauscht, eine Innendämmung zur Straßenseite sowie ein Wärmedämmverbundsystem (WDVS) auf der Hofseite installiert. Zudem erfolgten eine Brandschutzertüchtigung und die vollständige Erneuerung der Haustechnik.
Merkmale
Erdgeschoss
Personenaufzug
Das Gebäude verbindet den architektonischen Charme der 1950er-Jahre mit umfassenden Modernisierungen, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Das Treppenhaus wurde im typischen "Nierentisch-Stil" der Wiederaufbauzeit gestaltet und mit dekorativen bunten Mosaiken ausgestattet. Die Fenster des Gebäudes wurden vollständig erneuert, was sowohl energetische als auch ästhetische Vorteile bietet. Die Straßenseite wurde mit einer Innendämmung versehen, während auf der Hofseite ein modernes Wärmedämmverbundsystem angebracht wurde. Im Zuge der umfassenden Sanierung wurde die gesamte Haustechnik, einschließlich Heizungs-, Lüftungs- und Elektroanlagen, auf den neuesten Stand gebracht. Darüber hinaus erfüllt das Gebäude dank einer brandschutztechnischen Ertüchtigung die aktuellen Sicherheitsvorschriften.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1956
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Monatliche Miete
18,25 €/m²
Nebenkosten
3,60 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Bei dem Neuen Krahn 2, Hamburg-Altstadt, Hamburg (20457)
Das Objekt befindet sich in einer zentralen und verkehrsgünstigen Lage, die ideal für Büros oder repräsentative Geschäftsnutzungen ist. Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an wichtige Verkehrswege sowie Zugang zu urbanen Dienstleistungen und Einrichtungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Zu der Nettokaltmiete wird eine Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 3 % veranschlagt.
Stichworte
Gesamtfläche: 2.800,00 m², modernisiert: 2016, Distanz zum Bus: 2, Distanz zum Hauptbahnhof: 10, Distanz zur Autobahn: 15, Distanz zum Flughafen: 20
