Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

Preis auf Anfrage

1 Zimmer  •  23,4 m²

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Kapfenberg (8605)

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Attraktive Anlegerwohnung mit sofortigen Mieteinnahmen - Rund 5 % Bruttoanfangsrendite in Kapfenberg

Sichern Sie sich eine kompakte und bereits vermietete Anlegerwohnung in Kapfenberg, Steiermark - ideal für Investoren, die auf stabile Einnahmen und ein unkompliziertes Investment setzen.

Die Wohnung inklusive Parkplatz ist bereits seit Jahren zuverlässig vermietet und generiert laufende Mieteinnahmen. Durch die bestehende Befristung bis 2027 profitieren Sie von planbaren Erträgen ab dem ersten Tag - ganz ohne Vermietungsaufwand.

Highlights auf einen Blick:

. Wohnfläche: 23,41 m²
. Befristet vermietet bis 2027
. Monatliche Bruttomiete: EUR 272,00 inkl. USt. zzgl. Betriebskosten
. Bruttoanfangsrendite: rund 5 %
. Kaufpreis: EUR 65.990,00
. Parkplatz inkludiert
. Sofortige laufende Einnahmen

Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten, voll vermieteten und professionell verwalteten ehemaligen Studentenwohnheim. Die laufende Nachfrage nach kleinen Wohneinheiten macht diese Immobilie besonders interessant für Anleger, die auf langfristige Vermietbarkeit setzen.

Ein unkompliziertes Investment mit attraktivem Einstiegspreis und sofortigem Cashflow.

Sonstiges Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!

Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in EURO: € 65.990,00
Davon 3 % Provision: € 1.979,70
Plus 20 % USt.: € 395,94
Gesamt inkl. USt.: € 2.375,64

Info zu Kaufpreis:
EURO: 65.990,00
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)

Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.

In unseren Inseraten können teilweise KI-bearbeitete oder digital optimierte Darstellungen enthalten sein. Diese dienen der Veranschaulichung und können vom Ist-Zustand abweichen.

Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!

Immobilien sind die Anlageform der Zukunft. Sorgen Sie jetzt für Ihren Ruhestand vor!
Wir helfen Ihnen gerne bei einer individuellen Beratung oder Vermittlung einer Finanzierung.
Fragen Sie jetzt bei uns an! Wir setzen uns sofort mit Ihnen in Verbindung und berechnen Ihre Möglichkeiten.

Donnerbauer Immobilien ist der Spezialist für Anlageimmobilien! Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Steiermark, modernisiert: 2024