Reihenmittelhaus mit Potenzial in Kirchheim unter Teck - Lindorf
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis, dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt Dieses charmante Reihenmittelhaus ca. aus dem Baujahr 1964 bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Blick für Potenziale. Auf einem ca. 197 m² großen Grundstück erstreckt sich die Immobilie über vier Geschosse und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 86 m². Der durchdachte Grundriss bietet insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und bietet direkten Zugang zum Balkon und Gartenbereich, wodurch eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenraum entsteht. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohnraum die Küche, ein Gäste-WC sowie der Eingangsbereich mit Flur. Die oberen Etagen beherbergen die Schlafräume sowie ein Badezimmer. Zusätzlich steht im Untergeschoss wertvolle Nutzfläche zur Verfügung, die sich ideal als Stauraum, Hobbyraum oder Werkstatt eignet. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch großes Sanierungspotenzial und somit die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und energetisch aufzuwerten. Besonders für handwerklich Begabte oder Kapitalanleger eröffnet sich hier eine attraktive Gelegenheit, langfristig Wert zu schaffen. Dieses Reihenmittelhaus überzeugt durch seine solide Substanz, die klare Raumaufteilung und das enorme Potenzial zur individuellen Neugestaltung. Eine ideale Immobilie für alle, die sich den Traum vom eigenen Haus erfüllen und dabei ihre persönlichen Wohnideen verwirklichen möchten.
Merkmale
197 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1964
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
305000 €305.000 €
3.546,51 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
337.238 €1
Kaufpreis
305.000 €
Kaufnebenkosten
32.238 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.575 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.888 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.525 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lindorf, Kirchheim unter Teck (73230)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Kirchheim unter Teck, einer attraktiven Mittelstadt im Landkreis Esslingen in Baden-Württemberg. Die Stadt vereint städtische Infrastruktur mit naturnaher Umgebung und bietet dadurch eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von wenig Durchgangsverkehr und einer angenehmen Wohnatmosphäre, gleichzeitig aber auch sehr gut an das Stadtgebiet angebunden. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Kindergärten sowie Schulen sind im näheren Umfeld vorhanden und bequem erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Arztpraxen und Apotheken im Stadtgebiet gesichert. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Der Bahnhof Kirchheim (Teck) mit Anschluss an die S-Bahn-Linie Richtung Stuttgart sowie Regionalzüge ist schnell erreichbar. Zusätzlich bestehen mehrere Busverbindungen im Stadtgebiet. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen ist auch das regionale und überregionale Straßennetz gut erschlossen. Darüber hinaus bietet die Lage einen hohen Freizeitwert. Zahlreiche Grünflächen, Rad- und Wanderwege sowie die direkte Nähe zur Schwäbischen Alb ermöglichen vielfältige sportliche und naturnahe Aktivitäten. Auch Sportvereine, Fitnessangebote und kulturelle Einrichtungen sind in Kirchheim unter Teck in großer Zahl vorhanden.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 4 Etagen
