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119.500 €
3 Zimmer  •  45 m²  •  8.207 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf
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WOCHENENDHAUS MIT NEBENGEBÄUDE (STARK SANIERUNGSBEDÜRFTIG) IN IDYLLISCHER WALDLAGE

WOCHENENDHAUS (STARK SANIERUNGSBEDÜRFTIG) AUF EINEM IDYLLISCHEN WALDGRUNDSTÜCK IN TOSTEDT-LOHBERGEN
- IHR EIGENES STÜCK UNBERÜHRTE NATUR

Zum Verkauf steht ein idyllisches Waldgrundstück mit einer Gesamtfläche von 8.270 m² in Tostedt-Lohbergen mit einem stark sanierungsbedürftigen Haus von ca. 45 qm und einem stark sanierungsbedürftigen Nebengebäude- ein Ort, an dem Ruhe, Natur und Erholung aufeinandertreffen.

Das Wochenendhaus liegt in einer herrlich grünen Umgebung und ist vollständig bewaldet. Eine weitere Bebauung ist hier nicht möglich, lediglich eine ERHALTUNG UND SANIERUNG des Wochenendhauses und Nebengebäudes wodurch das natürliche Landschaftsbild in seiner Ursprünglichkeit erhalten bleibt. Ideal also für Naturliebhaber, die einen Rückzugsort fernab des Alltags suchen oder einfach den Wert eines eigenen Stücks Natur schätzen.

Dieses Grundstück in Tostedt-Lohbergen verbindet die Vorzüge naturnaher Ruhe mit einer guten Erreichbarkeit. Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Stück unberührte Natur mit einem Wochenendhaus besitzen möchten.

Merkmale

  • 8.207 m² Grundstück
Wochenendhausgebiet

Baugenehmigung für das Bestandshaus aus dem Jahre 1957 liegt vor
(Wochenendnutzung)

Ein KLEINER Fahrradweg Streifen wurde an den Landkreis Harburg verkauft.
Die Vermessung erfolgt zur Zeit.

Grundrisse

Grundrisse
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Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
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Preisdetails

Kaufpreis
119500 €
2.655,56 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Geschätzte Gesamtkosten
132.132 €1
Kaufpreis
119.500 €
Notarkosten (1,5%)
1.793 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.975 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.266 €
Grundbucheintrag (0,5%)
598 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
TodtglüsingenTostedt (21255)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lohbergen ist ein kleiner, idyllisch gelegener Ortsteil der Gemeinde Tostedt im Landkreis Harburg, Niedersachsen. Umgeben von weiten Wald- und Grünflächen bietet die Lage Ruhe, Naturverbundenheit und Erholung pur.

Tostedt liegt am nordwestlichen Rand der Lüneburger Heide und ist durch seine gute Verkehrsanbindung sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn schnell erreichbar - Hamburg ist in rund 30 Minuten zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich im nahegelegenen Tostedt, während Lohbergen selbst mit seiner naturnahen Umgebung den idealen Rückzugsort für alle bietet, die die Ruhe und Schönheit des Waldes schätzen.

Weitere Informationen

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(Erfahren Sie Näheres über uns: https://www.youtube.com/watch?v=JCsWblb18pM)

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Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Stichworte Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 4.00

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Über den Anbieter

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Immowerk42 GmbHMaklerbüro
Kötnerstr.10, 21255 Tostedt
Frau Britta Stein (Bankkauffrau)Dein Kontakt
Online-ID: 2nl955d
Referenznummer: 5556
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Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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