Villa zum Kauf 1.670.000 € 13 Zimmer 680 m² 12.500 m² Grundstück Ottweiler 66564

Villa zum Kauf
1670000 €
2.456 €/m²
13 Zimmer • 680 m² • 12.500 m² Grundstück

Wohnen & Arbeiten an einem Ort - exklusives Wohnhaus mit Gewerbeeinheit

Die Immobilie erstreckt sich auf ca. 12.500 m² Grundstück und bietet insgesamt 682 m² netto Nutzfläche, die sich auf Wohn- und Gewerbeeinheiten aufteilen. Das Gebäude besticht durch seine klare Architektur, hochwertige Materialien und eine großzügige Raumaufteilung, die sowohl für private als auch gewerbliche Nutzung perfekt geeignet ist.

Durch die umfassende Renovierung wurde der Charme des Gebäudes bewahrt, während gleichzeitig moderne Standards und Technologien integriert wurden. Pierre de Tavel, ein edler Naturstein aus dem Rhonetal, wurde im Bad en suite verwendet und verleiht der Immobilie eine ganz besondere Ausstrahlung. Die Kombination aus traditioneller Architektur und zeitgenössischem Design macht diese Immobilie zu einem wahren architektonischen Juwel.

Merkmale

12.500 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1907
Zustand der Immobilieneuwertig

Preisdetails

Kaufpreis

1670000 €

2.455,88 €/m²

Provision für Käufer

2,975% inkl. MwSt.
Die ausgewiesene Käuferprovision beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer. Die Käuferprovision ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

5 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

1.861.716 €1

Kaufpreis

1.670.000 €

Kaufnebenkosten

191.716 €

Notarkosten (1,5%)

25.050 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

108.550 €

Provision für Käufer (2,98%)

49.766 €

Grundbucheintrag (0,5%)

8.350 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ottweiler (66564)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Region. St. Wendel, Saarbrücken und Luxemburg sind mit dem Auto schnell erreichbar und bieten jeweils ein attraktives Umfeld. Die prosperierende Stadt St. Wendel überzeugt mit historischer Altstadt, Wendelinuspark, vielseitigen Freizeitmöglichkeiten und einem 3x18 Loch Golfplatz. Saarbrücken punktet mit lebendiger Kulturszene, barocken Bauwerken und charmanten Stadtvierteln. Der Wirtschaftsstandort Luxemburg beeindruckt mit seinem UNESCO-Welterbe-Stadtkern, kulturellem Reichtum und malerischen Altstadtgassen.

Zusätzlicher Vorteil: Sowohl Saarbrücken als auch Luxemburg verfügen über eigene Flughäfen - ideal für Geschäftsreisende und internationale Verbindungen.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 2,975% inkl. MwSt.
Die ausgewiesene Käuferprovision beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer. Die Käuferprovision ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer zu zahlen. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe. Sonstiges AZYDESA-1404 Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Gartenfläche: 9.600,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2010