Gewerbegrundstück zum Kauf
2800000 €
467 €/m²
6.000 m² Grundstück

Großes Grundstück inkl. Pächter bzw. Pachtvertrag - Hafen / Unterneustadt

Attraktives Erbbaurechtsgrundstück in hochfrequentierter Innenstadtlage - prominente Sichtbarkeit, starke Anbindung und nachhaltige Standortqualität.

Langfristig gesicherter Cashflow, Restlaufzeit 33 Jahre, zu 60 % indexiert. Vollständige Übernahme sämtlicher Instandhaltungs- und Bewirtschaftungskosten durch den Pächter - keine laufenden Kosten für den Eigentümer.

Eine kalkulierbare Anfangsrendite von ca. 5 % mit dynamischer Entwicklungsperspektive - ein substanzstarkes, indexiertes Langfristinvestment mit klarer Risikostruktur.

Merkmale

vermietet
6.000 m² Grundstück
Bebauungsplan
voll erschlossen

- ca. 6.000 m² Erbpachtgrundstück
- Pächter für weitere 33 Jahre
- Premium-Lage: Hafen / Unterneustadt - Direkt hinter der Fuldabrücke und vor Platz der Deutschen Einheit

Preisdetails

Kaufpreis

2800000 €

466,67 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision 5,95% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

2.966.600 €1

Kaufpreis

2.800.000 €

Kaufnebenkosten

166.600 €

Provision für Käufer (5,95%)

166.600 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Unterneustadt, Kassel / Unterneustadt (34125)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Prominente Lage an der hochfrequentierten Leipziger Straße - direkt hinter der Fuldabrücke im etablierten Unterneustadt-Quartier. Exzellente Sichtbarkeit, optimale Erreichbarkeit und perfekte Anbindung: Innenstadt in ca. 5 Minuten, Straßenbahn fußläufig, Autobahnzubringer Kassel-Waldau in nur ca. 7 Minuten, ICE-Bahnhof Wilhelmshöhe in rund 15 Minuten erreichbar.

Ein infrastrukturell hervorragend angebundener Gewerbestandort mit nachhaltigem Vermietungs- und Wertsteigerungspotenzial.

Weitere Informationen

Stichworte GRZ: 0,35, GFZ: 0,4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1

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Über den Anbieter

Heindrich Immobilien GmbH

Goethestraße 21, 34119 Kassel

10 Jahre Partnerschaft

Herr Albrecht PuderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2672GP71DHLN

Referenznummer: VK.HAFEN

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