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Realis Chemnitz Immobilien GmbH

Herr Sören Metzger

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Nr. anzeigen

0371 49 52 96 23

NEU: 2 voll vermietete Altbauklassiker im Paket - ein attraktives Invest mit solider Rendite +++

€ 1.499.000

Kaufpreis

1 335 m²

Wohnfläche ca.

k.A.

Zimmer

k.A.

Grundstücksfl.

Gewerblicher Anbieter

Albrechtstr. 44/46

09130 Chemnitz

(Sonnenberg)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 1.499.000

Preis/m²

€ 1.122,85

x-fache Miete

18,25

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt.

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Der Sonnenberg hat sich in den letzten Jahren vom klassischen Arbeiterquartier zum urbanen Geheimtipp entwickelt. Besonders die Ecke, in der sich die Albrechtstraße befindet, gilt als besonders beliebt. Die Lage vereint zentrales Wohnen mit Ruhe und Grün - die Straße selbst ist gesäumt von Bäumen, gepflegten...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1910

Balkon, Garten
voll unterkellert
Anschlüsse: Kabelanschluss
Einbauküche

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die Liegenschaften wurden ca. 1910 errichtet und stehen unter Denkmalschutz. Im Jahr 1996/1997 erfolgte eine umfassende Sanierung, bei der sowohl die Haustechnik als auch die Gebäudehülle modernisiert wurden. Beide Häuser sind vollständig vermietet und bieten eine solide Rendite, verteilt auf insgesamt 18 Wohneinheiten. Die...

Ausstattung

Die Wohnungen verfügen über klassische Grundrisse mit großzügigen Raumzuschnitten. Im Zuge der Sanierung wurden Bäder, Elektrik, Fenster, Heizungsanlagen sowie die Dächer erneuert. Die Gebäudesubstanz befindet sich durchweg in einem gepflegten Zustand. Die Häuser haben Balkone, was ...

Weitere Informationen und Bilder...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 82.128,56 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Diese Immobilie bieten wir mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag an. Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter, insbesondere auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben...