Einfamilienhaus zum Kauf 260.000 € 4 Zimmer 112 m² 850 m² Grundstück Immenrode Goslar 38690

Einfamilienhaus zum Kauf
260000 €
2.321 €/m²
4 Zimmer • 112 m² • 850 m² Grundstück

Gepflegtes Einfamilienhaus in schöner Wohnlage in Goslar/ Immenrode

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Garage mit einer ca. 112 m² großen Wohnfläche befindet sich in Feldrandlage in Goslar / Immenrode auf einem ca. 850 m² großen Erbpachtgrundstück.

Merkmale

850 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1989
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

260000 €

2.321,43 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist mit notarieller Kaufvertragsbeurkundung verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

287.482 €1

Kaufpreis

260.000 €

Kaufnebenkosten

27.482 €

Notarkosten (1,5%)

3.900 €

Grunderwerbsteuer (5%)

13.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.282 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.300 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Immenrode, Goslar (38690)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Immenrode ist ein Ortsteil von Vienenburg und gehört zur Stadt Goslar. Die ländliche Wohnlage ist besonders für Familien attraktiv. Es gibt eine Grundschule und einen Kindergarten im Ort.
Im nahegelegenen Vienenburg gibt es weitere Kindergärten, Grund- und Oberschule, sowie mehrere Arztpraxen. Die Nahversorgung ist dort durch verschiedene Einkaufsmärkte sichergestellt.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweise:

Besichtigungen und Zusendungen von Exposés sind nur unter der Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen insbesondere der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und des Geldwäschegesetzes (GWG) möglich. Der Erhalt des Exposés geht daher nur noch über die Kenntnisnahme der Widerrufsbelehrung und den Auftrag an uns mit unserer Dienstleistung vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig zu werden. Die Provisionspflicht entsteht für Sie erst mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Die Käuferprovision beträgt 3,570 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer und errechnet sich auf den tatsächlichen Kaufpreis (Wirtschaftswert der Kaufvertrages). Die Käuferprovision ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Dieses Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen die der Eigentümer erteilt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es gelten die Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung. Flächen- und Maßangaben sie ca.-Werte.

Verbraucherinformationen - https://www.vbnh.de/agb.html Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Laufzeit Erbpacht: 56 Jahre

Weitere Services

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Über den Anbieter

Volksbank Nordharz eG

Rosentorstr. 25, 38640 Goslar

10 Jahre Partnerschaft

Frau Petra ZiegelerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26L68KKL26AV

Referenznummer: 2026-0006